Ideale Kleinwohnung direkt bei der S Bahnstation Hetzendorf

Die Wohnung liegt im Hochparterre (ohne Lift) und besteht aus einem Wohnzimmer, einem sehr kleinen Schlafzimmer, einer Kochnische, einem Bad mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss sowie einer Toilette und einen zentralen Vorraum.

Die Wohnung hat einen sehr guten und kompakten Grundriss und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie kann per sofort übernommen und bezogen werden.

Die Anbindung der Wohnung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Die S Bahnstation Hetzendorf, die Straßenbahnstation der Linie 62 liegen direkt vor der Haustüre, Auch die Busstation des 16 A ist nicht weit. Auf für den individual Verkehr ist die Wohnung über die Altmannsdorfer – und die Breitenfurterstraße sehr gut angeschlossen.

Weiters sind im Umkreis der Wohnung eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen zu finden. Auch zum Schloss Hetzendorf ist es nicht weit!

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail  direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap