Charmante Altbauwohnung mit Balkon und hoher Raumhöhe

Diese exklusive 140 m² große Altbauwohnung im Herzen von Graz vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Paare oder auch als WG.

Highlights der Wohnung:

• 4 lichtdurchflutete Zimmer mit durchdachtem Grundriss
• klassischer Altbau mit hohen Räumen
• Nordwest-Balkon mit traumhaftem Blick auf Stadt und Grünflächen
• Edles Parkett & elegante Flügeltüren für ein stilvolles Wohnambiente
• 3 separate WCs sowie Bad mit Dusche für maximalen Komfort

Lage:

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und begehrte Lage:

• Ärzte, Apotheken & Kliniken in unmittelbarer Nähe
• Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen fußläufig erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in direkter Umgebung
• Hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn

Konditionen:

• Wohnfläche: 140 m²
• Zimmer: 5
• Miete: 1.417,20 €

Fazit:

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – großzügig, elegant und bestens angebunden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweis:
Die Wohnung wird aktuell als Ordination genutzt. Die hier gezeigten Fotos sind Symbolfotos und dienen lediglich zur Inspiration, wie die Räume nach einer wohnlichen Nutzung eingerichtet werden könnten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Klinik <325m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <200m
Universität <100m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <325m
Post <350m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <4.325m
Bahnhof <1.150m
Flughafen <8.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap