- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
"Gepflegter Bungalow in Ruhelage"
450.000 €
122 m²4 ZimmerGartenTerrasse 30 m²
Preis / m²3.688,52 €
Grundstücksfläche500 m²
Baujahrca. 1994
RE/MAX Wien-DonaustadtHerr Herbert Windisch
3423 Wördern
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²3.688,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1994, Gepflegt, Fertigteilbauweise
Wohnfläche 122 m²
Grundstücksfläche 500 m²
1 Terrasse 30 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
139. kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.420
F
Beschreibung
"Gepflegter Bungalow in Ruhelage"
Das angebotene Einfamilienhaus in St. Andrä Wördern liegt in einer ruhigen, naturnahen Lage. Mit ca. 122 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück bietet es viel Platz und Komfort. Durch die hohe Hecke ist der Garten praktisch uneinsichtig und bietet somit viel Privatsphäre.
Der moderne Grundriss zeichnet sich durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine gepflegte Einbauküche aus, ergänzt durch eine praktische Speisekammer. Das geräumige Vorzimmer mit Sitzgelegenheit sorgt für einen einladenden Eingangsbereich.
Das Haus verfügt über drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer dienen können. Erwähnenswert ist auch das geräumige und modern wirkende Badezimmer. Eine offene Galerie im Obergeschoss verbindet die Etagen und ermöglicht den Zugang zum Dachboden, der noch zusätzlich ausgebaut werden kann um den Wohnraum zu erweitern.
Als Heizsystem ist eine Elektroheizung installiert, und das hochwertige Mobiliar kann gegen Aufpreis nach Vereinbarung gerne mit übernommen werden. Einem raschen Einzug steht also nichts im Weg!
Richtpreis: € 450.000
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 139.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Das angebotene Einfamilienhaus in St. Andrä Wördern liegt in einer ruhigen, naturnahen Lage. Mit ca. 122 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück bietet es viel Platz und Komfort. Durch die hohe Hecke ist der Garten praktisch uneinsichtig und bietet somit viel Privatsphäre.
Der moderne Grundriss zeichnet sich durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine gepflegte Einbauküche aus, ergänzt durch eine praktische Speisekammer. Das geräumige Vorzimmer mit Sitzgelegenheit sorgt für einen einladenden Eingangsbereich.
Das Haus verfügt über drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer dienen können. Erwähnenswert ist auch das geräumige und modern wirkende Badezimmer. Eine offene Galerie im Obergeschoss verbindet die Etagen und ermöglicht den Zugang zum Dachboden, der noch zusätzlich ausgebaut werden kann um den Wohnraum zu erweitern.
Als Heizsystem ist eine Elektroheizung installiert, und das hochwertige Mobiliar kann gegen Aufpreis nach Vereinbarung gerne mit übernommen werden. Einem raschen Einzug steht also nichts im Weg!
Richtpreis: € 450.000
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 139.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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GewerblichRE/MAX Wien-DonaustadtHerr Herbert Windisch
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