- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Möbliert
Exklusive, klimatisierte Maisonette mit Terrasse in der Erdbergstraße - hochwertig möbliert - 1 Jahr befristet
3.450 €
93 m²3 ZimmerTerrasse 30 m²
Etage7
Befristung12 Monate
Kaution10350
PrivatChristian Hassler
Erdbergstraße 37, 1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.450 €
Preis pro m²37,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 10350
Merkmale
Verfügbar ab 18.09.2025
befristet auf 12 Monate
Dachgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 7. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 93 m²
1 Terrasse 30 m²
3 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche zweistöckige Maisonette-Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau in der Erdbergstraße (1030 Wien). Die Wohnung überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Terrasse – ideal für Paare, Familien mit 1-2 Kindern oder Expats.
Highlights:
• 93 m² Wohnfläche (3 Zimmer plus grosse Wohnküche) + 3 Terrassen mit insgesamt ca. 30 m²
• Neubau 2020
• Offene Designküche mit Kochinsel
• Voll möbliert mit italienischen Markenmöbeln und Einbauschränken
• Kaffeevollautomat, Gasgriller, Getränkekühlschrank, 2 Fernseher (Streaming), Soundbar…. - Begehbare Dusche (keine Badewanne)
• Alle Räume klimatisiert
• Alu-Holz-Fenster mit Außenjalousien
• Terrassen-Beschattung für optimalen Komfort im Sommer
• Alarmanlage vorhanden
• 1 modernes Bad mit Walk-in-Dusche
• Separates WC
• Echtholz-Parkett in allen Räumen
• Kellerabteil vorhanden
• Optional - Tiefgarage mit Stapelparkplatz (Höhen- und Gewichtsbegrenzung - max. 160cm und 2 Tonnen
- Mietpreis pro Monat Euro 3450 inkl. Betriebskosten exkl. Fernwärme und Strom
Highlights:
• 93 m² Wohnfläche (3 Zimmer plus grosse Wohnküche) + 3 Terrassen mit insgesamt ca. 30 m²
• Neubau 2020
• Offene Designküche mit Kochinsel
• Voll möbliert mit italienischen Markenmöbeln und Einbauschränken
• Kaffeevollautomat, Gasgriller, Getränkekühlschrank, 2 Fernseher (Streaming), Soundbar…. - Begehbare Dusche (keine Badewanne)
• Alle Räume klimatisiert
• Alu-Holz-Fenster mit Außenjalousien
• Terrassen-Beschattung für optimalen Komfort im Sommer
• Alarmanlage vorhanden
• 1 modernes Bad mit Walk-in-Dusche
• Separates WC
• Echtholz-Parkett in allen Räumen
• Kellerabteil vorhanden
• Optional - Tiefgarage mit Stapelparkplatz (Höhen- und Gewichtsbegrenzung - max. 160cm und 2 Tonnen
- Mietpreis pro Monat Euro 3450 inkl. Betriebskosten exkl. Fernwärme und Strom
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatChristian Hassler
Nachricht
PrivatChristian Hassler