3-Zimmer Wohnung mit Balkon und zentraler Lage in Perg

Eigentumswohnung in Perg – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor
Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung,
die zentrale Lage und zahlreiche Vorzüge, die das Wohnen hier besonders angenehm
machen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und
bietet auf rund 73 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie.
Zusätzlich stehen ein Balkon mit 4 m², ein großzügiges Kellerabteil mit 20 m²,
ein Garagenplatz sowie ein weiterer PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Raumaufteilung und Besonderheiten der Wohnung
- helles Wohnzimmer (aktuell Kinderzimmer) mit Zugang zum Balkon
- großes Schlafzimmer
- Esszimmer angrenzend an separate Küche
- Badezimmer und separates WC
- praktisch geschnittener Vorraum

Umfassend saniert – Wohnung und Wohnhaus in gutem Zustand
Die Wohnung sowie das gesamte Wohnhaus wurden im Jahr 2018 umfassend saniert.
Am Gebäude selbst erfolgten Erneuerungen wie Dach, Fenster, Eingangstüren und vieles
mehr. Innerhalb der Wohnung wurden unter anderem Maßnahmen wie eine Dämmung
umgesetzt. Dadurch präsentieren sich sowohl das Haus als auch die Wohnung in einem
sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein Sanierungsdarlehen von derzeit lediglich
€ 48,- monatlich kann bei Bedarf übernommen werden.

Wohnumfeld und Lage – zentral und bequem
Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom
Hauptplatz Perg entfernt. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe er-
reichbar. Volksschule in kurzer Distanz – ideal für Familien mit kleinem Kind. Sehr gute An-
bindung für Berufspendler: Über die nahegelegene Westautobahn A1 erreichen Sie Linz in
knapp 40 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Perg und Bushaltestelle Perg
Herrenstraße (nur 5 Gehminuten).

Diese Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnen und bester Erreichbarkeit macht
die Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Für wen ist diese Wohnung ideal?
Dieses Zuhause eignet sich besonders für Paare oder Familien mit einem Kind, die eine gut
geschnittene und gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen. Der Balkon, die Garage,
der zusätzliche Stellplatz sowie das großzügige Kellerabteil bieten alles, was für den Alltag
wichtig ist – in einem Umfeld, das urbanen Komfort und gemütliches Wohnen vereint.