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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Wohnung mit westseitiger Loggia in schöner Wohnanlage in Edlitz

139.000
 
79 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²1.762,62 €
Etage1
Baujahr1984
Fischer Immobilien GmbHFrau Rukmane Selimaj
2842 Edlitz
Diese charmante Wohnung in 2842 Edlitz, besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht. Ob Einkauf, Kinderbetreuung oder Arztbesuch – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist auch der Bus nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Ruhe und Lebensqualität!
Lage-Highlights:
• Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in unmittelbarer Nähe
• Ärzte, Apotheke und Nahversorger fußläufig erreichbar
• Freibad und Tennisplatz nur wenige Gehminuten entfernt
• Autobahnanschluss (A2) in kurzer Distanz – ideal für Pendler
- Bahnhof Edlitz-Grimmenstein ebenfalls rasch erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis139.000 €
Kaufpreis pro m²1.762,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Der Stand der Rücklage beläuft sich auf rd. € 62.000,00.- per 14.08.2025
Provision: 5.004,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten224,81 €
Betriebskosten119,7 €
USt. Betriebskosten11,97 €
Monatliche Kosten Netto212,84 €
Sonstige Kosten Netto93,14 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1984, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 78,86 m²
1 Loggia 5,85 m² westseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

EtagenheizungElektroPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
93.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.07
D

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in  Edlitz. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine sonnige Loggia mit Westausrichtung – ein idealer Platz zum Entspannen und Genießen.

Das erwartet Sie:

  • Drei freundliche, gut nutzbare Zimmer
  • Loggia mit Westausrichtung – Sonne bis in die Abendstunden
  • Angenehmes Wohnumfeld in gepflegter Anlage
  • Ruhige Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien – Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine interessante Gelegenheit – mit einer gelungenen Kombination aus Wohnqualität, Lagevorteilen und Freizeitangeboten direkt vor der Tür.

Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und bei schönem Wetter entspannen oder die Abende mit Freunden und Familie ausklingen lassen.

Ein Kellerabteil sowie ein eigener Carport- Abstellplatz, unterstreichen zusätzlich den Wohnkomfort.

Fazit:

Ob als neues Zuhause oder attraktive Anlage – diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten und punktet mit Lage, Licht und Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj unter der Tel.Nr.: Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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