unbefristete MIETWOHNUNGEN mit KAUFOPTION

Ein Zuhause, das begeistert. Jeden Tag.



Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! 

Zur Miete steht eine hochwertig ausgestattete, freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und umfasst zusätzlich einen ca. 7 m² großen süd-westseitigen Balkon.

Raumaufteilung:

• Vorraum
  


• Abstellraum
  


• Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon
  


• zwei Schlafräume
  


• Badezimmer mit FENSTER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  


• separates WC mit Waschbecken
  

Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden.

EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND – ganz nach Ihren Wünschen

Das Projekt

Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisiert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden.

Die Details

In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet – ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten – der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 2 bis 6 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren.



Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung – eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt.



Highlights der technischen Ausstattung:

•Deckenheizung und -kühlung

•Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)

•Sonnenkollektoren

Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden.

Die Infrastruktur

Die Umgebung – Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten:

•Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten.

•Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür.



Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe:

•Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center.

•Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof).

•Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City.



Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet – in der Residenz am Stadtrand.

Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren – so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 37,50
 HWB Klasse: B