- Altbau
- Möbliert
Residieren im Herzen Wiens – Luxus pur im 1. Bezirk
Nur wenige Schritte entfernt laden die weitläufigen Grünflächen des Volksgartens und die elegante Ringstraße zum Flanieren ein. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit exquisiten Restaurants, renommierten Museen, Opernhäusern, Luxus-Boutiquen und internationalen Hotels – alles fußläufig erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U2 und U3 sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien ist eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile gewährleistet. Der Flughafen Wien ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Diese Lage steht für höchste Lebensqualität – exklusiv, zentral und historisch bedeutend. Eine Adresse, die Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese exklusive Wohnung vereint höchste Handwerkskunst mit modernster Technik und zeitloser Eleganz – eingebettet in die ruhige Innenhoflage eines stilvollen Wiener Altbaus im Mezzanin. Auf 48 m² Wohnfläche wurde hier kompromisslos auf Qualität, Design und Funktionalität gesetzt.
Ausstattungs-Highlights:Raumhöhe von ca. 4 m mit aufwendig restauriertem Stuck der Wiener Stuckmanufaktur
Vola-Armaturen in gebürstetem Gold – ein Statement für exklusiven Geschmack
Maßgefertigte Tischlerarbeiten in der gesamten Wohnung (Küche, Einbauschränke, Möblierung)
Fenster und Türen neu – denkmalgerecht und dennoch energieeffizient
Heizen & Kühlen mittels moderner Wärmepumpe – nachhaltig und komfortabel
Intelligente Bus-Systemsteuerung – Beleuchtung & mehr bequem über Tablet steuerbar
Ruhige Innenhoflage – stilvoller Rückzugsort mitten in der Stadt
Die Kombination aus klassischem Altbauflair und modernster Haustechnik macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Refugium für designaffine Stadtmenschen oder als stilvolle Pied-à-Terre in bester Lage.
Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, repräsentatives City-Apartment oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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