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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
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Schöne und neu renovierte Wohnung mit riesiger 115m² Terrasse in Spittal

888
 
45 m²2 ZimmerTerrasse
Etage3
Befristung-
Kaution2.700 €
Herr Daniel Wassermann
Lendorferstrasse 9, 9800 Spittal an der Drau
Spittal Stadmitte ca. 10 Minuten zu Fuss zum Hauptplatz. Nähe Hochschule. In einer verkehrsberuhigten Einbahnstrasse gelegen. Genügend Parkplätze vorhanden. Ruhig gelegen. Fast rundherum grüne Bäume und geplfegte Hintergärten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten888 €
Preis pro m²19,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto796,27 €
USt. Gesamtbelastung91,73 €
Miete675,27 €
USt. Miete67,53 €
Miete742,8 €
Betriebskosten121 €
USt. Betriebskosten24,2 €

Einmalige Kosten

Kaution2.700 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.09.2025
Etagenwohnung
Vollständig renoviert, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 44,5 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

ZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
54.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.73
C

Beschreibung

Die schön ausgerichtete 2-Zimmerwohnung Top 3 befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler und sonniger Lage. Der Bodenbelag im Wohnbereich, Schlafzimmer und Eingangsbereich ist ein strapazierfähiger Vinylboden. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten (Spülmaschine, Herd, Ceranfeld, Kühlschrank mit Eisfach) ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die große 115m² Terrasse, welche das Highlight dieser Wohnung bildet. Im modernen Badezimmer gibt es eine Dusche und ein Waschbecken und WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Vorzimmer finden Sie genug Platz für Ihren Garderobenschrank. Die Wohnung ist nicht möbliert. Die Küche ist im Mietpreis enthalten. Es ist keine Ablöse notwendig.
Die Wohnung wird mittels Öl-Zentral beheizt.

Vor dem Wohnhaus befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten.

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