- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
Wohnung zwischen Einfamilienhäusern
395.000 €
91 m²5 ZimmerTerrasse 7 m²
Preis / m²4.340,66 €
Etage2
Baujahr1978
PrivatLukas Hille
Atzlergasse 29, 1230 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²4.340,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten205 €
Heizkosten137 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1978, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 91 m²
1 Terrasse 7,25 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
119.9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.86
D
Beschreibung
Dachgeschoßwohnung (91m²) im 2. Geschoß im Grünen zwischen Einfamilienhäuser.
Die Wohnung mit zugehöriger privater Garage und Hobbyraum im Erdgeschoß (45m²) ist sehr hell, klimatisiert und bietet viel Platz für Heimwerker.
Die großzügige Wohnküche, Wohnzimmer und Terrasse (7.25m²) sind nach Süden ausgerichtet und bieten den gesamten Tag Sonne. Die drei Einzelzimmer sind nach Norden gerichtet und daher hervorragend als Büro und Schlafzimmer geeignet. In unmittelbarer Nähe sind Park, Geschäfte (auch SCS), Schulen, Ärztezentrum und vieles mehr in Gehweite angesiedelt. Die Wohnung ist über U6, Busbahnhof und Badnerbahn gut angebunden und auch nachts mit dem 303er Bus in kurzer Fahrzeit mit dem Wiener Stadtzentrum verbunden. Zurzeit ist die Wohnung in sanierungsbedürftigen Zustand, wird jedoch bis sich ein Käufer finden fortgehend renoviert.
Die Siedlung bietet zusätzlich Fahrradabstellraum, Bastelraum, Waschküche
Privatverkauf, Provisionsfrei
Überblick:
5 Zimmer (Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, separates WC, Bad, Terrasse, Klimaanlage), Kellerabteil, Garage+Hobbyraum
Wohnfläche: 91m²
Terrasse: 7.25m²
Kellerabteil: 3.45m²
Garage + Raum: 44.92m²
Betriebskosten: 205€/Monat
Heizkosten: 137€/Monat
Warmwasser: 52€/Monat
Hausverwaltung: 26€/Monat
Die Wohnung mit zugehöriger privater Garage und Hobbyraum im Erdgeschoß (45m²) ist sehr hell, klimatisiert und bietet viel Platz für Heimwerker.
Die großzügige Wohnküche, Wohnzimmer und Terrasse (7.25m²) sind nach Süden ausgerichtet und bieten den gesamten Tag Sonne. Die drei Einzelzimmer sind nach Norden gerichtet und daher hervorragend als Büro und Schlafzimmer geeignet. In unmittelbarer Nähe sind Park, Geschäfte (auch SCS), Schulen, Ärztezentrum und vieles mehr in Gehweite angesiedelt. Die Wohnung ist über U6, Busbahnhof und Badnerbahn gut angebunden und auch nachts mit dem 303er Bus in kurzer Fahrzeit mit dem Wiener Stadtzentrum verbunden. Zurzeit ist die Wohnung in sanierungsbedürftigen Zustand, wird jedoch bis sich ein Käufer finden fortgehend renoviert.
Die Siedlung bietet zusätzlich Fahrradabstellraum, Bastelraum, Waschküche
Privatverkauf, Provisionsfrei
Überblick:
5 Zimmer (Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, separates WC, Bad, Terrasse, Klimaanlage), Kellerabteil, Garage+Hobbyraum
Wohnfläche: 91m²
Terrasse: 7.25m²
Kellerabteil: 3.45m²
Garage + Raum: 44.92m²
Betriebskosten: 205€/Monat
Heizkosten: 137€/Monat
Warmwasser: 52€/Monat
Hausverwaltung: 26€/Monat
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PrivatLukas Hille
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