- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Verkehrsgünstig gelegene 3-Zimmer Wohnung in Grünlage
319.000 €
78 m²3 Zimmer
Preis / m²4.089,74 €
Etage1
Baujahr1972
PrivatMax Privatanbieter
Aspettenstraße 30, 2380 Perchtoldsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²4.089,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 78 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
75.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.5
F
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine westseitig ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung in der Aspettensiedlung (Aspettenstraße 30).
Das Wohngebäude ist umgeben von einer weitläufigen Parkanlage die für eine ruhige Umgebung sorgt. Dennoch ist man durch die hervorragende öffentliche Anbindung in nur wenigen Minuten in der Stadt Wien.
Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1998 nachträglich gedämmt, 2-fach verglaste Kunststofffenster sind verbaut. In jedem Raum sind hochwertige Fliegengitter montiert. Auch ein Lift ist vorhanden, allerdings befindet sich die Wohnung in einem Zwischenstock (nicht barrierefrei).
Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Bad, Toilette und zwei separat begehbare Zimmer auf.
Das Badezimmer inkl. Toilette wurde 2016 generalsaniert (inkl. Erneuerung der Wasserleitungen und Neuanschaffung Gastherme).
Der Kaminschacht im Wohnzimmer wurde vor wenigen Jahren instandgesetzt und kann jederzeit aktiviert werden.
Eine RIHA-Sicherheitstüre nach Önorm B5338 wurde im Jahre 2022 verbaut.
Zur Wohnung gehört ein 7m² großes Kellerabteil.
Außerdem befinden sich im Haus ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum.
Diverse Naherholungsgebiete (Perchtoldsdorfer Heide, Maurer Wald, Lainzer Tiergarten) sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Besichtigung nach Terminvereinbarung.
Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.
• Lage:
Kindergarten < 300m
Volksschule < 400m
Arzt / Apotheke < 400m
Bahnhof < 500m
Nahversorger < 800m
Autobahnanschluss < 2000m
Das Wohngebäude ist umgeben von einer weitläufigen Parkanlage die für eine ruhige Umgebung sorgt. Dennoch ist man durch die hervorragende öffentliche Anbindung in nur wenigen Minuten in der Stadt Wien.
Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1998 nachträglich gedämmt, 2-fach verglaste Kunststofffenster sind verbaut. In jedem Raum sind hochwertige Fliegengitter montiert. Auch ein Lift ist vorhanden, allerdings befindet sich die Wohnung in einem Zwischenstock (nicht barrierefrei).
Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Bad, Toilette und zwei separat begehbare Zimmer auf.
Das Badezimmer inkl. Toilette wurde 2016 generalsaniert (inkl. Erneuerung der Wasserleitungen und Neuanschaffung Gastherme).
Der Kaminschacht im Wohnzimmer wurde vor wenigen Jahren instandgesetzt und kann jederzeit aktiviert werden.
Eine RIHA-Sicherheitstüre nach Önorm B5338 wurde im Jahre 2022 verbaut.
Zur Wohnung gehört ein 7m² großes Kellerabteil.
Außerdem befinden sich im Haus ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum.
Diverse Naherholungsgebiete (Perchtoldsdorfer Heide, Maurer Wald, Lainzer Tiergarten) sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Besichtigung nach Terminvereinbarung.
Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.
• Lage:
Kindergarten < 300m
Volksschule < 400m
Arzt / Apotheke < 400m
Bahnhof < 500m
Nahversorger < 800m
Autobahnanschluss < 2000m
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