- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
5020 Salzburg
Diese 3-Zimmer Wohnung in Maxglan bietet Lebensqualität und Erholung sowie optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung vor Ort.
Salzburgs Stadtteil Maxglan zeichnet sich sowohl architektonisch als auch sozial durch eine gelungene Vielfalt aus. Mit Stiegl Bier ist hier nicht nur die größte Privatbrauerei Österreichs ansässig, sondern auch viele Cafés und Restaurants.
Die Maxglaner Hauptstraße ist dabei als Einkaufsmeile, das urbane Zentrum des Stadtteils, von der man zu Fuß, per Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Salzburgs Altstadt flanieren kann. Stadtauswärts findet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung, die mit perfekter Flughafen- und Autobahnanbindung Maxglan zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht.
Salzburgs Stadtteil Maxglan zeichnet sich sowohl architektonisch als auch sozial durch eine gelungene Vielfalt aus. Mit Stiegl Bier ist hier nicht nur die größte Privatbrauerei Österreichs ansässig, sondern auch viele Cafés und Restaurants.
Die Maxglaner Hauptstraße ist dabei als Einkaufsmeile, das urbane Zentrum des Stadtteils, von der man zu Fuß, per Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Salzburgs Altstadt flanieren kann. Stadtauswärts findet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung, die mit perfekter Flughafen- und Autobahnanbindung Maxglan zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.775 €
Preis pro m²22,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.634,37 €
USt. Gesamtbelastung140,63 €
Miete1.401,86 €
Miete1.542,49 €
USt. Hauptmietzins139,75 €
Betriebskosten232,51 €
Einmalige Kosten
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag auf Ihr angefragtes Mietwohnobjekt kommen, so wird dem Mieter gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund keine Provision in Rechnung gestellt. Sollten Sie unser Unternehmen als erster Auftraggeber beauftragt haben und kein gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund vorliegen, sind Sie als Mieter (Erstauftraggeber) bis zu 2 BMM + 20% Mwst provisionspflichtig.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab Sep. 2023
Etagenwohnung
Wohnfläche 78,3 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 7,5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster
Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler und ruhiger Lage! Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt nur 4 Einheiten.
Das Highlight der Wohnung ist der helle Ess-, Küch- und Wohnbereich, der einen angenehmen Wohnkomfort garantiert. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, gemütliche Abende verbringen und den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf den großzügigen Balkon mit einer Fläche von 13,12 m². Dieser bietet eine ruhige und entspannende Atmosphäre, ideal für erholsame Stunden im Freien.
Der offene Küchenbereich beeindruckt mit viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Lieben verwöhnen.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei komfortable Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem elektrischen Handtuchwärmer ausgestattet, um Ihnen ein angenehmes Badeerlebnis zu ermöglichen.
Ein PKW-Abstellplatz im Freien steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug jederzeit bequem parken können. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein privates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Highlight der Wohnung ist der helle Ess-, Küch- und Wohnbereich, der einen angenehmen Wohnkomfort garantiert. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, gemütliche Abende verbringen und den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf den großzügigen Balkon mit einer Fläche von 13,12 m². Dieser bietet eine ruhige und entspannende Atmosphäre, ideal für erholsame Stunden im Freien.
Der offene Küchenbereich beeindruckt mit viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Lieben verwöhnen.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei komfortable Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem elektrischen Handtuchwärmer ausgestattet, um Ihnen ein angenehmes Badeerlebnis zu ermöglichen.
Ein PKW-Abstellplatz im Freien steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug jederzeit bequem parken können. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein privates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43.50 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
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GewerblichFerstl Immobilien GmbHFrau Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.
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