- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
PROVISIONSFREI - Erstbezug - 4-Zimmer Maisonette mit großer Dachterrasse - Miete - 4 Zimmer
1.479 €
83 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 54 m²
Etage1
Befristung-
Kaution4000 Eur
ÖWG WohnbauJürgen Kallab
Edelweißweg 2c/8, 8010 Graz
Laufende Kosten
Miete1.479 €
Preis pro m²17,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 4000 Eur
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2025
Wohnung
Baujahr 2018, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 83,1 m²
Terrassenfläche 53,9 m²
1 Balkon 9,1 m², Terrasse
4 Zimmer
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,10-38,30 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das Projekt
Am Rand von Graz, im Stadtteil Ries realisierte ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit insgesamt 32 freifinanzierten Wohnungen. Das Projekt wurde im Sommer 2024 fertiggestellt.
Die Wohnungen sind auch in der Variante Eigentum verfügbar.
Die Lage
Das Projekt zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Nordosten von Graz aus. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie das Schloss Kainbach ein.
Die Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette verfügt im 1. OG über 2 Schlafzimmer,Badezimmer mit Fenster und WC. Im 2. OG befindet sich ein sehr weitläufiger Wohn-/Essbereich. Zusätzlich bieten ein Balkon (9,1 m²) im 1. OG sowie eine große Dachterrasse (54 m², teils begrünt) im 2. OG Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert.
Beschreibung der monatlichen Kosten
1.479,00 Euro
Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen beeinflussen den monatlichen Mietzins)
Besichtigung
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich.
Tierhaltung
Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde).
Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen
Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung.
Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns.
Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.
Am Rand von Graz, im Stadtteil Ries realisierte ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit insgesamt 32 freifinanzierten Wohnungen. Das Projekt wurde im Sommer 2024 fertiggestellt.
Die Wohnungen sind auch in der Variante Eigentum verfügbar.
Die Lage
Das Projekt zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Nordosten von Graz aus. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie das Schloss Kainbach ein.
Die Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette verfügt im 1. OG über 2 Schlafzimmer,Badezimmer mit Fenster und WC. Im 2. OG befindet sich ein sehr weitläufiger Wohn-/Essbereich. Zusätzlich bieten ein Balkon (9,1 m²) im 1. OG sowie eine große Dachterrasse (54 m², teils begrünt) im 2. OG Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert.
Beschreibung der monatlichen Kosten
1.479,00 Euro
Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen beeinflussen den monatlichen Mietzins)
Besichtigung
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich.
Tierhaltung
Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde).
Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen
Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung.
Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns.
Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.
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GewerblichÖWG WohnbauJürgen Kallab
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