360 TOUR / Multifunktional nutzbares Geschäftslokal/Büro in sehr guter Lage des 7. Bezirks

Multifunktional nutzbares Geschäftslokal/Büro in sehr guter Lage des 7. Bezirks

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt ein multifunktional nutzbares Geschäftslokal/Büro mit 1 Geschäftsraum in sehr guter Lage des 7. Bezirks - Nähe Lerchenfelderstraße/Zieglergasse.

Dieses ca. 75 m² große Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen, gepflegten Jahrhundertwendehauses.

• gute öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, etc. im direkten Umfeld.
• Adaptierungsmaßnahmen und Details (notwendige Änderungen, Sanierungs-, oder Adaptierungsarbeiten am Objekt, Mietbeginn, etc.) wären mit dem Vermieter noch gesondert abzustimmen.
• Das Objekt befindet sich derzeit im Zustand der letzten Rückstellung.
• 360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ90Q

Raumaufteilung und Ausstattung:

• kein direkter Straßeneingangsbereich
• großer Geschäftsraum (straßenseitig, 4 Fenster) mit Gewölbedecke und Durchgängen (hofseitig, herrlicher Blick in den begrünten Innenhof)
• Küchenanschlüsse vorhanden
• WC mit Handwaschbecken und Fenster 
• Innenhofeingangsbereich

• Fliesenböden
• Deckenbeleuchtung
• Kunststofffenster

• Energieausweis (HWB 211,5 kWh/m²a, HWB-Klasse F, lt. EA vom 15.11.2020)
• Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt.

HINWEIS:

Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können!

Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung!

Schon heute für IHRE Realität von morgen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap