- Parkplatz
Architektur mit Raffinesse – Eingebettet in Salzburgs historischer Kulisse
1.150.000 €
153 m²4 Zimmer
Preis / m²7.516,34 €
Etage-
Baujahr1969
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5020 Salzburg
Der beliebte Stadtteil Nonntal überzeugt durch seine perfekte Kombination aus historischer Umgebung und modernem Lebenskomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Auch die Anbindung ist hervorragend: ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders reizvoll ist die grüne Umgebung. Die Hellbrunner Allee, eine der schönsten Flanier- und Radstrecken Salzburgs, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Kulturfreunde schätzen die Nähe zu Festung Hohensalzburg und den vielfältigen Angeboten der Altstadt, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten ebenso zahlreich vorhanden sind.
Nonntal ist der ideale Ort für Menschen, die das urbane Leben in direkter Nähe zur Altstadt suchen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen. Hier entsteht eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne – ein Viertel mit Charakter und hohem Wohnwert.
Besonders reizvoll ist die grüne Umgebung. Die Hellbrunner Allee, eine der schönsten Flanier- und Radstrecken Salzburgs, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Kulturfreunde schätzen die Nähe zu Festung Hohensalzburg und den vielfältigen Angeboten der Altstadt, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten ebenso zahlreich vorhanden sind.
Nonntal ist der ideale Ort für Menschen, die das urbane Leben in direkter Nähe zur Altstadt suchen und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen. Hier entsteht eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne – ein Viertel mit Charakter und hohem Wohnwert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.150.000 €
Kaufpreis pro m²7.516,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Laufende Kosten
Monatliche Kosten588,69 €
Betriebskosten528,34 €
Sonstige Kosten Netto60,35 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1969, Vollständig renoviert, Parkett
Wohnfläche 153 m²
Nutzfläche 153 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.39
C
Beschreibung
Großzügiges Stadtrefugium mit Familienflair!
In bester Lage von Salzburg, präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer Wohnung. Umgeben von der historischen Kulisse Salzburgs und gleichzeitig mit modernem Wohnkomfort ausgestattet, vereint dieses Domizil das Beste aus zwei Welten.
Auf rund 153 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raum- und Lichtkonzept aus Architektenfeder. Funktionalität und zeitlose Eleganz wurden hier in perfekter Harmonie abgestimmt – ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ wie privat wirkt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Designerküche und begehbarem Vorratsschrank bildet das Herzstück der Wohnung und präsentiert sich lichtdurchflutet und weitläufig mit eindrucksvollem Blick zur Festung Hohensalzburg.
Das Masterbedroom überzeugt mit Bad en Suite und einem weiteren Balkon – Ihre private Rückzugsoase mitten in der Stadt. Zwei weitere Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen, sei es als Arbeitsraum, Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer.
Ein Gäste-Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette sorgen für Alltagstauglichkeit – ideal für Familien, Paare oder Großeltern, die ihren Besuch gerne willkommen heißen.
Ein Personenaufzug, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz runden die Annehmlichkeiten dieses Angebots ab.
Diese Wohnung verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit moderner Ausstattung und der historischen Kulisse Salzburgs – ein Zuhause, das stilvolles Wohnen mit Familie und Freunden möglich macht.
Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
In bester Lage von Salzburg, präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer Wohnung. Umgeben von der historischen Kulisse Salzburgs und gleichzeitig mit modernem Wohnkomfort ausgestattet, vereint dieses Domizil das Beste aus zwei Welten.
Auf rund 153 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raum- und Lichtkonzept aus Architektenfeder. Funktionalität und zeitlose Eleganz wurden hier in perfekter Harmonie abgestimmt – ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ wie privat wirkt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Designerküche und begehbarem Vorratsschrank bildet das Herzstück der Wohnung und präsentiert sich lichtdurchflutet und weitläufig mit eindrucksvollem Blick zur Festung Hohensalzburg.
Das Masterbedroom überzeugt mit Bad en Suite und einem weiteren Balkon – Ihre private Rückzugsoase mitten in der Stadt. Zwei weitere Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen, sei es als Arbeitsraum, Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer.
Ein Gäste-Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette sorgen für Alltagstauglichkeit – ideal für Familien, Paare oder Großeltern, die ihren Besuch gerne willkommen heißen.
Ein Personenaufzug, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz runden die Annehmlichkeiten dieses Angebots ab.
Diese Wohnung verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit moderner Ausstattung und der historischen Kulisse Salzburgs – ein Zuhause, das stilvolles Wohnen mit Familie und Freunden möglich macht.
Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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