Schöne Wohnung mit großem Balkon und Wienblick in bester Grünruhelage

In wunderschöner Grünruhelage mit Blick über Wien, liegt diese 70 m² Wohnung in einem kleinem Mehrparteienhaus im zweiten und letzten Stockwerk (kein Lift) . Die Wohnung mit großem Balkon befindet sich in der Nähe der Universität für Bodenkultur, in fußläufiger Nähe zur Gersthoferstrasse und zum Türkenschanz-Park.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Arbeitszimmer (33m²), gartenseitigem Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Vorzimmer, 6 m²Balkon
Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Nassräume mit modernen Fliesen. Die Küche ist komplett möbliert und mit allen Geräten ausgestattet. Das Bad mit Dusche.
Trotz ihrer Ruhelage ist die Wohnung ideal angebunden: Die Busstation 40a ist in unmittelbarer Nähe und damit die Wiener Innenstadt bestens erreichbar.

Gesamtmiete: € 1100,- monatlich
Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 275,- an.
Kaution: € 4.200,-

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre und ist ab 10.10.2025 beziehbar.

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung erreichen Sie mich unter Anbieter kontaktieren (Herr Binder).