Sonniges Baugrundstück in bekannter Feriengemeinde St. Kanzian am Klopeiner See

Entdecken Sie Ihr neues Traumgrundstück in der malerischen Gemeinde St. Kanzian am Klopeiner See. Diese großzügige Liegenschaft umfasst 1.111 m² und überzeugt durch ihre sonnige, leicht erhöhte Lage.
Sie bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses – perfekt, um Ihre Wohnträume in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Kärntens zu verwirklichen.
Die Widmung erlaubt die Errichtung von Ein- oder Mehrfamilienhäusern und bietet somit eine rechtlich gesicherte Grundlage für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens.

Das Grundstück liegt leicht erhöht und bietet Ihnen eine wunderschöne, gut nutzbare Fläche – ideal, um Ihr zukünftiges Zuhause zu gestalten.
Dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung können Sie hier besonders energieeffizient bauen und die Kraft der Sonne mit Photovoltaik optimal nutzen.
Somit bietet das Grundstück die besten Voraussetzungen, um Ihr Projekt sorgenfrei umsetzen zu können.

Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Gemeinde St. Kanzian, nur wenige Minuten vom Klopeiner See entfernt – einem der wärmsten Badeseen Europas.
Hier erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Der See ist ein Paradies für Wassersportler: Schwimmen, Stand-up-Paddeln, Segeln, Tretbootfahren und Angeln sind nur einige der Aktivitäten, die Sie hier genießen können.

Rund um den See lädt ein 10 km langer Ufer-Rundweg zum Spazieren, Laufen oder Radfahren ein.
In der Region finden Sie außerdem zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Golfplätze, Tennisanlagen und Kletterparks.
Für Familien gibt es attraktive Freizeitangebote wie den Vogelpark Turnersee, den Walderlebnispark Klopeiner See und verschiedene Badestrände mit Spielplätzen.

Trotz der idyllischen Umgebung ist die Nahversorgung hervorragend: Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Schule, Kindergarten und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Über die B82 und die A2 gelangen Sie in nur rund 25 Minuten nach Klagenfurt, auch Völkermarkt und Wolfsberg sind schnell erreichbar.

Diese Lage ist ideal für alle, die den Charme einer Urlaubsregion mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten – perfekt für ein Zuhause, in dem sich Wohnen und Erholen auf höchstem Niveau vereinen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück am Klopeiner See.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie selbst die besondere Atmosphäre dieses Grundstücks.

Finanzierung

Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite.

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden.
Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap