- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
DIE WEIDLINGER - Stadtnah zu Krems und doch am Land- Haus 1
439.000 €
119 m²4 ZimmerGartenTerrasse 13 m²
Preis / m²3.689,08 €
Grundstücksfläche325 m²
Baujahr2026
novum bauträger gmbhHerr Thomas Reisinger
Altweidling, 3494 Altweidling
Lage & Umgebung
„Die Weidlinger“ verbinden das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und schnelle Erreichbarkeit der Stadt.
Die Wohnanlage entsteht in einer ruhigen Siedlungslage in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Krems an der Donau, eingebettet in eine grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und sanften Hügeln.
Der charmante Ortskern der Stadt Krems mit Nahversorgern, Universitäten, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar.
Über die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten nach Krems und in weniger als 40 Minuten nach Wien.
Der Kindergarten sowie die Volksschule befinden sind im Gemeindegebiet Gedersdorf. Seitens der Gemeinde Gedersdorf gibt es einen organisierten Shuttelbus für alle Altersgruppen.
Mit der vor der Haustüre liegenden Bushaltestellt ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet und befindet sich der Bahnhof Krems nur ca. 5 km entfernt.
„Die Weidlinger“ verbinden das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und schnelle Erreichbarkeit der Stadt.
Die Wohnanlage entsteht in einer ruhigen Siedlungslage in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Krems an der Donau, eingebettet in eine grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und sanften Hügeln.
Der charmante Ortskern der Stadt Krems mit Nahversorgern, Universitäten, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar.
Über die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten nach Krems und in weniger als 40 Minuten nach Wien.
Der Kindergarten sowie die Volksschule befinden sind im Gemeindegebiet Gedersdorf. Seitens der Gemeinde Gedersdorf gibt es einen organisierten Shuttelbus für alle Altersgruppen.
Mit der vor der Haustüre liegenden Bushaltestellt ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet und befindet sich der Bahnhof Krems nur ca. 5 km entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²3.689,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2026
Reihenhaus
Baujahr 2026, Erstbezug, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 119 m²
Nutzfläche 119 m², Grundstücksfläche 325 m², Gartenfläche 176 m²
1 Terrasse 13 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34.2 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Architektur & Design
Die 12 modernen Reihenhäuser (4 Baukörper mit je 3 Einheiten) sind in zeitloser, klarer Architektur geplant.
Leicht versetzte Baukörper sorgen für optische Auflockerung und wahren die Privatsphäre.
Große, bodentiefe Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre.
Im Innenraum wurde auf eine funktionale und familienfreundliche Grundrissgestaltung Wert gelegt – mit großzügigen Wohnbereichen und klaren Raumstrukturen.
Das kompakt geplante Haus erstrecket sich über 2 Geschosse und bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohnen / Kochen / Essen mit Terrassenzugang
Windfang
Garderobe
Gäste-WC
Abstell- & Technikraum
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Schrankraum
zwei Kinderzimmer
Bad/WC
offener Home-Office-Bereich
Abstellraum
Ausstattung Highlights
Bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster für maximale Lichtausbeute
Ziegelmassivbauweise mit hochwärmedämmender Fassade
Fußbodenheizung in allen Räumen
Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
Südwest-Terrassen & Privatgärten
2 Autoabstellplätze ohne Überdachung
Umwelt- & Nachhaltigkeitsmerkmale
Energieeffizienz: Moderne Wärmepumpentechnologie reduziert Betriebskosten und CO₂-Ausstoß
Massivbauweise: Langlebige Ziegelkonstruktion für optimalen Wärmeschutz im Winter und angenehmes Raumklima im Sommer
Ressourcenschonung: Geringer Heizenergiebedarf dank hochwertiger Dämmung
Für Schnellentschlossene: Photovoltaik-Anlage mit 3 KWp für Eigenstromnutzung bis 31.12.2025
Allgemeine Informationen
Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Auf Kundenwunsch kann auch eine schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden.
Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig.
Der Baukörper ist auf einer massiven Bodenplatte gegründet und wird ohne Keller errichtet.
Die Abwicklung erfolgt gemäß den Bestimmung des Bauträgervertragsgesetzes treuhändig über einen Rechtsanwalt.
An Nebenkosten fallen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungskosten in Höhe von 1,5 % zzgl. 20 % USt und Barauslagen und Beglaubigungskosten.
Gerne informieren wir Sie über die Ausstattungsdetails und beraten Sie über die schlüsselfertige Ausführung in unserem Musterhaus.
Dieses Angebot ist freibleibend und ohne Gewähr sowie Fehler und Irrtümer vorbehalten.
Die 12 modernen Reihenhäuser (4 Baukörper mit je 3 Einheiten) sind in zeitloser, klarer Architektur geplant.
Leicht versetzte Baukörper sorgen für optische Auflockerung und wahren die Privatsphäre.
Große, bodentiefe Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre.
Im Innenraum wurde auf eine funktionale und familienfreundliche Grundrissgestaltung Wert gelegt – mit großzügigen Wohnbereichen und klaren Raumstrukturen.
Das kompakt geplante Haus erstrecket sich über 2 Geschosse und bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohnen / Kochen / Essen mit Terrassenzugang
Windfang
Garderobe
Gäste-WC
Abstell- & Technikraum
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Schrankraum
zwei Kinderzimmer
Bad/WC
offener Home-Office-Bereich
Abstellraum
Ausstattung Highlights
Bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster für maximale Lichtausbeute
Ziegelmassivbauweise mit hochwärmedämmender Fassade
Fußbodenheizung in allen Räumen
Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
Südwest-Terrassen & Privatgärten
2 Autoabstellplätze ohne Überdachung
Umwelt- & Nachhaltigkeitsmerkmale
Energieeffizienz: Moderne Wärmepumpentechnologie reduziert Betriebskosten und CO₂-Ausstoß
Massivbauweise: Langlebige Ziegelkonstruktion für optimalen Wärmeschutz im Winter und angenehmes Raumklima im Sommer
Ressourcenschonung: Geringer Heizenergiebedarf dank hochwertiger Dämmung
Für Schnellentschlossene: Photovoltaik-Anlage mit 3 KWp für Eigenstromnutzung bis 31.12.2025
Allgemeine Informationen
Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Auf Kundenwunsch kann auch eine schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden.
Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig.
Der Baukörper ist auf einer massiven Bodenplatte gegründet und wird ohne Keller errichtet.
Die Abwicklung erfolgt gemäß den Bestimmung des Bauträgervertragsgesetzes treuhändig über einen Rechtsanwalt.
An Nebenkosten fallen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungskosten in Höhe von 1,5 % zzgl. 20 % USt und Barauslagen und Beglaubigungskosten.
Gerne informieren wir Sie über die Ausstattungsdetails und beraten Sie über die schlüsselfertige Ausführung in unserem Musterhaus.
Dieses Angebot ist freibleibend und ohne Gewähr sowie Fehler und Irrtümer vorbehalten.
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Gewerblichnovum bauträger gmbhHerr Thomas Reisinger
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