Charmante 75 m² Wohnung in 1080 / ALL-INCLUSIVE!!!

Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Josefstädter Straße 51. Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare oder Singles, die Wert auf eine zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Die monatliche Miete beträgt EUR 1.500,– all inclusive (Heizung, Warmwasser und Strom!!!).
Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Raumaufteilung
* Vorraum
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche (separat)
* Badezimmer
* WC (separat)
* Abstellraum
* Kellerabteil (optional verfügbar)
Zusätzlich steht den Bewohner:innen eine Waschküche im Haus zur Verfügung.

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
* U6 – Station Josefstädter Straße in unmittelbarer Nähe
* Straßenbahnlinien 2, 33 (werktags) und 5 (an Sonn- und Feiertagen) direkt in der Josefstädter Straße
* Buslinien 13A, 48A sowie mehrere Nachtbuslinien in Gehweite
In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das Rathaus, das Parlament und die Wiener Innenstadt.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und Restaurants liegen direkt vor der Haustür.Als Erholungsorte stehen Ihnen der Rathauspark sowie der Lerchenfelder Park in Gehweite zur Verfügung.

Besichtigung
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt, können Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte buchen Sie dazu direkt über folgenden Link: [Link einfügen].
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1500
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1500

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Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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