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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Sehr schöne 3-Raum-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Linz/Oed! Bald zu beziehen!

897
 
78 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
Etage3
Befristung-
Kaution3.588,36 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 3
Meggauerstraße 25, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten897,09 €
Preis pro m²7,59 €
Gesamtbelastung Netto822,29 €
USt. Gesamtbelastung74,8 €
Miete592,83 €
USt. Miete51,85 €
Betriebskosten229,46 €
USt. Betriebskosten22,95 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3.588,36 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01. Oktober 2025
unbefristet
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Kunststoff, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 78,1 m²
1 Loggia 6,33 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.28
C

Beschreibung

Linz / Bindermichl / Oed / Meggauerstraße 25 :

Ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe Lage im Westen von Linz bietet der sehr beliebte Stadtteil Oed.

Locker wie dichter verbaute, modern gestaltete Siedlungsabschnitte sind charakteristisch für das Wohngebiet.

Ein Einkaufszentrum und Ärztezentrum finden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Volkshaus,
Stadtbücherei, Erholungsparks, Spiel- und Sportanlagen, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen, sowie
die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur.

Miete inkl. Betriebskosten, Kabel TV und MwSt.: € 822,73
Miete für die Tiefgarage inkl. MwSt.: € 74,36
Kaution + Baukostenzuschuss: € 3588,36

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <450m
Klinik <1.675m
Krankenhaus <1.900m

Kinder & Schulen
Kindergarten <275m
Schule <400m
Universität <950m
Höhere Schule <3.925m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.575m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <400m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.325m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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