Geschäftslokal in begehrter Lage zu mieten!

Die verfügbare Nutzfläche beträgt insgesamt 128 m², aufgeteilt in ein Erdgeschoss mit ca. 87 m² und ein Kellergeschoss mit ca. 41 m².
Diese Raumaufteilung bietet ausreichend Flexibilität für Ihre Geschäftsideen. Die im Objekt integrierte Gasetagenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeversorgung.

Das Einzelhandelslokal steht ab dem 1. Oktober 2025 zur Verfügung und bietet den idealen Zeitpunkt, um Ihre Pläne in einer der lebhaftesten Bezirke Wiens, dem 6. Bezirk Mariahilf, umzusetzen.

Diese hervorragende Einzelhandelsimmobilie befindet sich in zentraler Lage im lebhaften 6. Wiener Gemeindebezirk, Mariahilf.

Eingebettet in eine der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt, bietet die Umgebung ein dynamisches Umfeld, das von einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen geprägt ist.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet eine problemlose Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Zahlreiche U-Bahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten direkte Verbindungen in das Stadtzentrum sowie zu anderen bedeutenden Bezirken Wiens.

Dieses Geschäftslokal präsentiert die perfekte Gelegenheit, die Frequenz einer urbanen Gegend zu nutzen.
Ideal geeignet für Unternehmer, die von der regen Passantenfrequenz und der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren wollen. Ein Standort, der optimalen Zugang zu allem bietet, was Wien ausmacht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.