- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler & ruhiger Lage nahe Augarten – Top saniert, WG-tauglich
215.000 €
60 m²2 Zimmer
Preis / m²3.583,33 €
Etage-
Baujahr1900
Privat von Kevin
8010 Graz
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in der Steyrergasse – einer der begehrten Wohnlagen im Bezirk Jakomini.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Augarten, einer der größten und beliebtesten innerstädtischen Parks von Graz.
Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken, sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien und Busse) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch die Grazer Innenstadt, der Jakominiplatz sowie die Universitäten in Graz sind schnell erreichbar – zu Fuß oder mit der Bim.
Die Lage ist somit ideal für Stadtmenschen, Student:innen oder Investoren mit Fokus auf gute Vermietbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Augarten, einer der größten und beliebtesten innerstädtischen Parks von Graz.
Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken, sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien und Busse) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch die Grazer Innenstadt, der Jakominiplatz sowie die Universitäten in Graz sind schnell erreichbar – zu Fuß oder mit der Bim.
Die Lage ist somit ideal für Stadtmenschen, Student:innen oder Investoren mit Fokus auf gute Vermietbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis215.000 €
Kaufpreis pro m²3.583,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld263 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Neuwertig, Unterkellert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 60 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Keller, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
• Wohnung erbaut in 2015,
• Moderne DAN-Küche mit E-Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler)
• 2 getrennt begehbare Zimmer – ideal für WG oder Homeoffice
• Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
• Laminat- und Fliesenböden, Gasetagenheizung
• Kellerabteil vorhanden
• Betriebskosten inkl. Rücklagefonds: ca. € 263,– / Monat
Heizkostenpauschale: ca. € 158,– / Monat
Derzeitige Mieteinnahme: € 707,– / Monat (Pauschalmiete inkl. BK & Heizung)
Bemerkungen:
• Wohnung erbaut in 2015,
• Moderne DAN-Küche mit E-Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler)
• 2 getrennt begehbare Zimmer – ideal für WG oder Homeoffice
• Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
• Laminat- und Fliesenböden, Gasetagenheizung
• Kellerabteil vorhanden
• Betriebskosten inkl. Rücklagefonds: ca. € 263,– / Monat
Heizkostenpauschale: ca. € 158,– / Monat
Derzeitige Mieteinnahme: € 707,– / Monat (Pauschalmiete inkl. BK & Heizung)
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Grazer Altbaus in der Steyrergasse 146, im beliebten Bezirk Jakomini. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Mit rund 60 m² Wohnfläche, zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie einer offenen Wohnküche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles oder WGs.
Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet bis 31.08.2026 und eignet sich daher auch hervorragend als Anlageobjekt mit stabiler Mieteinnahme.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Mit rund 60 m² Wohnfläche, zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie einer offenen Wohnküche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles oder WGs.
Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet bis 31.08.2026 und eignet sich daher auch hervorragend als Anlageobjekt mit stabiler Mieteinnahme.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Dokumente
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GewerblichPrivat von Kevin
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