Zweitwohnsitznutzung! Helle Garçonnière mit Balkon und Bergblick in Zell am See inkl. Garage

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Garçonnière im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses in Zell am See. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt durch einen großzügigen Balkon mit traumhaftem Ausblick Richtung Zellersee und Kitzsteinhorn.

Highlights auf einen Blick:

• Toplage in Zell am See

• Ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Freizeitangebote)

• 3. Obergeschoss (Lift vorhanden)

• Herrlicher Bergblick in Richtung Zellersee und Kitzsteinhorn

Raumaufteilung:

• Kleiner Vorraum mit Garderobe

• Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon mit TRAUMAUSBLICK ( ca. 6,70 qm)

• Möblierte Küchenzeile mit gemütlicher Essecke

• Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch

• separates WC

Zusätzliche Ausstattung:

• Eigenes Kellerabteil

• Allgemeine Waschküche

• Fahrradraum

• Garage mit extra Abstellplatz (im Kaufpreis inkludiert)

Rücklagen der Wohnanlage:
€ 165.000,00 (Stand: 01.09.2025)

Investitionen & Zustand:

• Balkon/Fassade 2026

• Fenster/Balkontüren in den nächsten 5-10 Jahren

• Dacherneuerung wurde bereits vor 2 bzw. 5 Jahren durchgeführt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap