Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenmöglichkeit und Ausblick

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neuwertigen Wohnhaus in Neulengbach Stadt. Sie besticht durch ihren idealen Grundriss und viel Tageslicht in allen Räumen und einen gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit Gruber Sauna. Die sonnige Terrasse mit Anschluss an einen Gartenbereich lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist neu adaptiert und ideal für jede Altersgruppe geeignet. Sie bietet eine moderne Ausstattung – darunter eine hochwertige und neue Einbauküche, neue und elegante Holzböden und ein gemütliches Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Diese Wohnung ist auch ideal für Anleger und zur Vermietung!

Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Neulengbach Stadt und verbindet alle Annehmlichkeiten einer Stadtwohnung mit der Nähe zu Grün und Natur. Zu Fuß sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Bahn Station, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten perfekt erreichbar. Eine sehr gute Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw rundet dieses tolle Angebot ab. Hier profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Eckdaten

• Wohnfläche 38 m2
• Großer Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
• Terrasse teilweise überdacht, direkter Zugang zum Gartenbereich
•  eigener PKW-Abstellplatz inklusive
•  Kellerabteil, Fahrradraum, SAT-Anlage, Glasfaseranschluß möglich
•  Gemeinsamer Wellnessbereich mit moderner Sauna, Dusche und Ruhezone

Ausstattung & Highlights

• Hochwertige und neue Parkettböden in allen Wohnräumen
• Wohnküche mit neuer Einbauküche und Geräten, Ausgang auf die große, überdachte Terrasse
• Großes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß und WC
• Moderne Kunststofffenster mit Beschattung, Sicherheitseingangstür
• Gemeinschafts Wellnessbereich mit Gruber Sauna
• Traumhafter Landschaftsblick

Diese Kaufgelegenheit wird exklusiv und wertgeprüft angeboten von Immobilien Köszali - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an!
Ihr Service Team von Immobilien Köszali

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufnebenkosten:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.