Provisionsfrei! Einzelbüro - Mariahilfer Str. - Garten und Dachterrasse

Provisionsfrei!

Bürozimmer in kleiner Bürogemeinschaft (6 andere Räume)  mit Zugang zum grünen Gemeinschafts-Garten und der sonnigen Dachterrasse!

Seitengasse von der Mariahilfer Straße. Garagenplatz im Haus (noch) auf Wunsch verfügbar.

Dieses Zimmer verfügt über ca. 22 m² Bürofläche und Fenster auf zwei Seiten, mit Blick auf der Mariahilfer Straße. Am Boden ist derzeit Büro-Teppich verlegt, aber wenn der Interessent auf die Gratisperiode verzichtet, kann ein Parkett verlegt werden. (Wird es sowieso in allen Räumen in 2024 - ohne Aufpreis)

Das Büro kann 24 Stunden 7 Tage die Woche verwendet werden, eine Reinigung der Allgemeinflächen wird wöchentlich durchgeführt und der Garten wird auch gepflegt. Garten, Küche und (2) WCs werden von nur 5 kleinen Büros geteilt - sind voll ausgestattet mit Küchengeräten, Essplatz, Küchenutensilien, Kleingeräte (Kaffeemaschine) und Gartenmöbel.

Der Garten ist besonders im Sommer sehr beliebt, da eine deutlich niedrigere Temperatur als auf der Straße vorhanden ist. Das W-Lan reicht auch bis zum Garten, was sogar das Arbeiten im Freien ermöglicht.

Momentan schaut er, der Jahreszeit entsprechend, eher weniger beeindruckend aus, aber das wird sich wieder im Sommer ändern.

Repräsentatives Haus Baujahr 2001, mit Aufzug, Fahrradraum und Garage.

Miete Inkl. Betriebskosten: 582,63 €

Heizung, Strom, Internet, Warmwasser: 62,37 €

Gesamtbelastung p. M. 645,00 netto

zzgl. MwSt.: 128,14 €

inkl. MwSt.: 773,14 €

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <50m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <375m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <175m
Polizei <50m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <4.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Perfact Immo ist als Doppelmakler tätig.