Erstbezug nach Sanierung. 2,5-Zimmer Maisonette mit Poolnutzung, Terrasse und allgem. Grünflächen, nähe Vetmeduni

Ab sofort steht diese wunderschön sanierte, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer Maisonette Wohnung nähe der Vetmeduni in 1210 Wien in der Kefedergrundgasse als Erstbezug zur Vermietung.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Die Wohnung teilt sich auf in 2,5-Zimmer, Bad mit Badewanne, separatem WC, Vorraum und Terrasse und erstreckt sich vom 1. OG ins 2. OG. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet.

Als besonderes Highlight gilt die Nutzung des Gemeinschaftspools, eines Gartenanteils/Spielplatzes und die Terrasse der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und E-Herd mit Backrohr und Ceranfeld.
Weiters verfügt die Wohnung (zusätzlich zum allgemein zugänglichen Waschraum) auch über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Bei Bedarf können derzeit bis zu 2 Tiefgaragenplätze zu günstigen Konditionen angemietet werden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Kefedergrundgasse, 1210 Wien.

In der Umgebung finden Sie:
• Veterinärmedizinische Universität Wien (Vetmeduni)
• Bus: 37A, 21A, 29A
• U-Bahn Station U1 Kagraner Platz ist in einigen Minuten mit dem Bus erreichbar.
• Floridsdorf S+U: S-Bahnen bzw. U6 sind ebenfalls mit dem Bus erreichbar.
• Kindergarten
• Theresa-Tauscher Park
• Geschäfte des täglichen Bedarfs
• Tankstelle, etc.

Sonstiges:
Kaution: 4500 EUR
Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Vertragserrichtungskosten: 350 EUR einmalig bei Vertragsabschluss.

Ein langfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt, nach Ablauf des befristeten Vertrages kann bei ordnungsgemäßem Mietverhältnis der Mietvertrag gerne verlängert werden.

Miete inkl. Betriebskosten und Steuern. Strom und Heizung (Fernwärme) nach Verbrauch. Entsprechende Verträge werden direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgeschlossen.

Besichtigung nach Terminvereinbarung gerne möglich.