- Altbau
Büro bester Innenstadtlage I Erstbezug
1.780 €
99 m²3 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Grünangergasse 1, 1010 Wien
Die U-Bahn Station Stephansplatz (U1 & U3) sowie die Autobuslinie 3A bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars liegen fußläufig zum Büro.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars liegen fußläufig zum Büro.
Laufende Kosten
Miete1.780 €
Preis pro m²18,03 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution7.900 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bürogebäude
Baujahr 1802, Altbau, Saniert, 1. Etage
Bürofläche 98,72 m²
Nutzfläche 98,72 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Duschbad/WC, 1 Vorraum
Ausstattung:
• Erstbezug nach Sanierung
• hochwertiger Parkettboden in allen Zimmern
• wunderschöne Kreuzgewölbedecken
• zentrales Duschbad mit WC
• eigene kleine Küche mit Fenster ohne Einbauten und Geräte
• Fernwärme
- Altbau-Raumhöhe
Ausstattung:
• Erstbezug nach Sanierung
• hochwertiger Parkettboden in allen Zimmern
• wunderschöne Kreuzgewölbedecken
• zentrales Duschbad mit WC
• eigene kleine Küche mit Fenster ohne Einbauten und Geräte
• Fernwärme
- Altbau-Raumhöhe
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
184.90 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.61
F
Beschreibung
Das komplett neu sanierte Büro befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mitten im 1. Bezirk. Wer ein Büro in einem historischen Altbau mit Kreuzgewölbe, hohen Decken, großen Kastenfenster und dekorativen Wandnischen schätzt ist hier richtig. Dieses Erstbezugsbüro verfügt auch über eine kleine zentrale Küche mit Fenster sowie Duschbad. Ausgestattet mit neuen Fischgrätparketten und IT-Anschlüssen ermöglichen eine sofortige Nutzung.
Dieses neu sanierte Büro liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines schön gepflegten Stilaltbauhauses in der Wiener Innenstadt. Es wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €264,71 netto. Das Fernwärme-Akonto beträgt derzeit zusätzlich ca. €150,00 netto.
3 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision
Dieses neu sanierte Büro liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines schön gepflegten Stilaltbauhauses in der Wiener Innenstadt. Es wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €264,71 netto. Das Fernwärme-Akonto beträgt derzeit zusätzlich ca. €150,00 netto.
3 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision
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