- Parkplatz
Büros und Lager am Franzosengraben
11 €/m²
926 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Franzosengraben 12, 1030 Wien
Das Objekt befindet sich am Franzosengraben und somit im Zentrum der Stadtentwicklungen im Bereich Gasometer und St. Marx. Das Einkaufszentrum Gasometer City kann fußläufig erreicht werden.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U3
Bus: 72A, 80A
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U3
Bus: 72A, 80A
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U3
18
77A, 80A
Laufende Kosten
Preis pro m²11 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab teilweise sofort
Büro
Baujahr 1991
Nutzfläche 926 m²
Teilbar ab 328 m²
9 Garagen
9 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Teeküche
• IT-Verkabelung über Kabelkanäle
• getrennte Sanitärbereiche
• tlw. Außenjalousien
• Kühlung über FanCoils
• Aufzug
- in-house Garage
• IT-Verkabelung über Kabelkanäle
• getrennte Sanitärbereiche
• tlw. Außenjalousien
• Kühlung über FanCoils
• Aufzug
- in-house Garage
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
113.76 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Am Franzosengraben 12 im 3. Bezirk in Wien finden Unternehmen eine attraktive Möglichkeit, moderne Büroräume in zentraler Lage zu mieten. Die Nähe zur Landstraße Hauptstraße und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort besonders interessant, da er sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar ist. Die Büroflächen sind hell, modern ausgestattet und können flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Unternehmen profitieren hier von einem professionellen Arbeitsumfeld, sowie einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Restaurants, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Wer in Wien ein Büro mieten möchte, findet am Franzosengraben 12 somit eine ideale Kombination aus Zentralität, Komfort und Funktionalität.
Im Hof bzw. vor dem Objekt befindet sich eine Ladezone zur Be- und Entladung.
Verfügbare Flächen:
1.OG Büro - ca. 926 m²
2.OG Büro - ca. 608 + 318 m² = 926 m²
3.OG Büro - ca. 377 m²
Büro gesamt: ca. 2.229 m²
EG Büro - ca. 62 + 33 m²
EG Lager - ca. 152 + 328 m²
Miete Büro: EUR 11,00-11,50/m²
Miete Lager: EUR 8,00/m²
BK Büro: EUR 3,40/m²
Stellplätze: EUR 110 netto inkl. BK
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Wer in Wien ein Büro mieten möchte, findet am Franzosengraben 12 somit eine ideale Kombination aus Zentralität, Komfort und Funktionalität.
Im Hof bzw. vor dem Objekt befindet sich eine Ladezone zur Be- und Entladung.
Verfügbare Flächen:
1.OG Büro - ca. 926 m²
2.OG Büro - ca. 608 + 318 m² = 926 m²
3.OG Büro - ca. 377 m²
Büro gesamt: ca. 2.229 m²
EG Büro - ca. 62 + 33 m²
EG Lager - ca. 152 + 328 m²
Miete Büro: EUR 11,00-11,50/m²
Miete Lager: EUR 8,00/m²
BK Büro: EUR 3,40/m²
Stellplätze: EUR 110 netto inkl. BK
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