Großzügige Lagerfläche im Erdgeschoss mit Erweiterungsoption

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes im 9. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 235 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für unterschiedlichste Lager- oder Abstellmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt direkt vom Innenhof, was eine bequeme Anlieferung ermöglicht. Sollte zusätzlicher Platz benötigt werden, besteht die Möglichkeit, eine weitere Kellerfläche im selben Haus mit annähernd gleicher Größe prekaristisch beigegeben zu bekommen. Dadurch eignet sich das Objekt auch für Unternehmen mit erhöhtem Flächenbedarf.

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch mtl. EUR 423,63 (netto) für Heizkosten vorgeschrieben.

Lage und Umgebung

Das Geschäftslokal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Nachbarschaft ist geprägt von exklusiven Boutiquen, gehobener Gastronomie und kulturellen Institutionen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn-Stationen sowie Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle und direkte Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleisten. Auch die Innenstadt ist in kürzester Zeit erreichbar, was den Standort gleichermaßen für Kund:innen wie für Mitarbeitende attraktiv macht.

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap