- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Top Sanierte Anlegerwohnung Salzburg - Hervorragend vermietet - PROVISIONSFREI
195.000 €
34 m²1 Zimmer
Preis / m²5.735,29 €
Etage3
Baujahr1971
Privat vom Eigentümer
Plainstraße 62, 5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Plainstraße im Stadtteil Itzling. Die zentrale Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Busverbindungen, die Salzach sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls nahe gelegen, was die Wohnung auch für Pendler interessant macht.
Itzling entwickelt sich seit Jahren kontinuierlich weiter – eine Wohngegend mit Potenzial für Kapitalanleger.
Itzling entwickelt sich seit Jahren kontinuierlich weiter – eine Wohngegend mit Potenzial für Kapitalanleger.
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²5.735,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1971, Saniert, 3. Etage
Wohnfläche 34 m²
1 Zimmer
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, sanierte 1-Zimmer-Anlegerwohnung mit ca. 34 m² im 3. Obergeschoss (mit Lift). Das Haus stammt aus den 1970ern, wurde jedoch umfassend wärmegedämmt und instand gehalten – der Energieausweis weist gute Wert (Klasse A/B) aus.
Highlights:
• Komplett saniertes Bad (2024)
• Küche modernisiert
• Neue Türen
• Schöner, gepflegter Boden
• Heizung: Fernwärme
• 3-fach verglaste Fenster inkl. Außenrollo
Vermietet bis 09/2027
• Netto-Miete € 670/Monat, indexiert.
• Betriebskosten inkl. Rücklage ca. € 220,-
• Mieterin ist äußerst zuverlässig und pflegt die Wohnung sehr gut
Kauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Keine Maklergebühr für Käufer – direkte Abwicklung möglich.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Highlights:
• Komplett saniertes Bad (2024)
• Küche modernisiert
• Neue Türen
• Schöner, gepflegter Boden
• Heizung: Fernwärme
• 3-fach verglaste Fenster inkl. Außenrollo
Vermietet bis 09/2027
• Netto-Miete € 670/Monat, indexiert.
• Betriebskosten inkl. Rücklage ca. € 220,-
• Mieterin ist äußerst zuverlässig und pflegt die Wohnung sehr gut
Kauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Keine Maklergebühr für Käufer – direkte Abwicklung möglich.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat vom Eigentümer
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