Exklusive Neubauvilla mit Seeblick – Wohnen am Mondsee auf höchstem Niveau

In ruhiger Sackgassenlage präsentiert sich diese exklusive Neubauvilla als Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen in Perfektion vereinen möchten. Umgeben von gepflegten Gärten genießen Sie absolute Privatsphäre und zugleich die fußläufige Nähe zu Geschäften, Schulen und Kindergarten – ein seltenes Zusammenspiel aus Idylle und bester Infrastruktur, das die Lage besonders begehrenswert macht.

Die Villa erstreckt sich auf einem ca. 674 m² großen Grundstück über ca. 242 m² Wohnfläche und begeistert mit klarer Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Materialien.

Ein besonderes Highlight ist der private Pool, der sich harmonisch in die großzügige Terrasse einfügt und sowohl für entspannte Sonnenstunden als auch für stimmungsvolle Abende mit Seeblick den perfekten Rahmen schafft.

Modernste Ausstattung wie flächenbündige, ca. 2,40 m hohe Innentüren, ein Loxone-Bus-System für die smarte Steuerung von Licht, Beschattung und Heizung, eine integrierte Musikanlage, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie eine innenliegende Wärmepumpe unterstreichen den Anspruch an exklusives Wohnen.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Stellplätze, darunter ein Carport, zur Verfügung.

Errichtet wird das Gebäude in ökologischer Massivholzbauweise. Eine mit Zellulose gedämmte Holzriegelkonstruktion an der Außenseite sowie die hinterlüftete Lärchenholzfassade sorgen nicht nur für ein zeitloses Erscheinungsbild, sondern auch für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Unterstützt wird dies durch eine moderne Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die das Energiekonzept abrunden.

Energieangaben: HWB: 42 / fGEE: 0,69