Oberpullendorf: Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt!

Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage im Stadtkern, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Auf ca. 204 m² Wohnnutzfläche und einem 741 m² großen Grundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als geräumiges Einfamilienhaus oder praktisches Zweifamilienhaus.

Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde 1995 umfassend modernisiert (u. a. Wärmedämmung, neue Dacheindeckung). Zur Ausstattung zählen ein Panoramafenster im Wohnbereich, Klimaanlage und Videoüberwachung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Galerie, Küche mit Speis, zwei Schlafzimmer, Bad/WC sowie Diele und Stiegenhaus. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC und einen großzügigen Vorraum – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Zwei Terrassen mit Gartenblick sowie zwei Balkone erweitern das Raumangebot.

Dank der Lage im Stadtkern sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen bequem fußläufig erreichbar.

Ein seltenes Angebot, das beste Lage, großzügigen Wohnraum und hochwertige Bauweise vereint.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap