- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Velden am Wörthersee
579.000 €
297 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²1.949,49 €
Grundstücksfläche1.047 m²
Baujahr1978
Herr David Münzer
9220 Lind ob Velden
Das Haus liegt in der beliebten Gemeinde Velden am Wörthersee, nur etwa 2 Kilometer vom Zentrum und dem See entfernt. Auch die Bezirksstadt Villach erreichen Sie in rund 10 Autominuten. Die ruhige Wohnlage in Lind ob Velden überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung und die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – vom Wörthersee im Sommer bis zu den umliegenden Skigebieten im Winter.
Sämtliche Infrastruktur wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Poststellen, Tankstellen usw. sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Sämtliche Infrastruktur wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Poststellen, Tankstellen usw. sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis579.000 €
Kaufpreis pro m²1.949,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1978, Gepflegt, Unterkellert, Teppich, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 297 m²
Nutzfläche 324 m², Grundstücksfläche 1.047 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, westseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
4 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
233.00 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.20
E
Beschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus bietet rund 290 m² Wohnfläche eignet sich ideal für Familien oder "Wohnen mit mehreren Generationen". Eine zusätzliche Wohneinheit eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Arbeiten von zuhause oder unabhängiges Wohnen unter einem Dach.
Die Immobilie überzeugt durch helle Räume, eine eigenes Bad je Etage sowie ein neu saniertes Bad mit Wanne, Dusche und Blick ins Grüne im Obergeschoss. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet zwei Terrassen, einen Balkon und eine überdachte Sitzfläche, die sich bei jedem Wetter nutzen lässt.
Eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch Festbrennstoffkessel und Kaminofen – für flexible und gemütliche Wärme das ganze Jahr über. Die massive Bauweise mit Stahlbetondecken, Ytong-Ziegeln und einem 2012 erneuerten Dach garantiert Wertbeständigkeit und Qualität.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Die Immobilie überzeugt durch helle Räume, eine eigenes Bad je Etage sowie ein neu saniertes Bad mit Wanne, Dusche und Blick ins Grüne im Obergeschoss. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet zwei Terrassen, einen Balkon und eine überdachte Sitzfläche, die sich bei jedem Wetter nutzen lässt.
Eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch Festbrennstoffkessel und Kaminofen – für flexible und gemütliche Wärme das ganze Jahr über. Die massive Bauweise mit Stahlbetondecken, Ytong-Ziegeln und einem 2012 erneuerten Dach garantiert Wertbeständigkeit und Qualität.
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GewerblichHerr David Münzer
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