Neuwertige Bürofläche in Hall in Tirol Top Lage - Top Ausstattung - Top Ausblick!

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche in der malerischen Stadt Hall in Tirol!

Diese neuwertige Immobilie befindet sich im 3. Stock eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Bürofläche, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die charmante Stadt. Hier können Sie in einem inspirierenden Umfeld arbeiten und Ihre Ideen zum Leben erwecken.

Mit einer Fläche von  ca. 105 m² aufgeteilt in 3 lichtdurchflutete Zimmer samt Gang sowie weitere ca. 15 m² Nebenräume bietet dieses Büro ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Aktuell sind die Räumlichkeiten für 6-8 Mitarbeiter ausgelegt, dies inkl. einer dafür vorgesehen IT Infrastruktur samt Glasfaser Anschluss. Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die eleganten Fliesen, die Fußbodenheizung sowie die Betonkern aktivierte Decke zur Kühlung und Beheizung der Räumlichkeiten sorgen für ein angenehmes Raumklima. Außenraffstores sorgen für einen Blick- und Lichtschutz. Eine elegante und praktische Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich bei Bedarf schnell eine Erfrischung zuzubereiten.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Pausen im Freien oder für informelle Treffen mit Kunden und Kollegen eignet. Genießen Sie die Frischluft auf Ihrer Westterrasse und lassen Sie die beeindruckende Bergkulisse auf sich wirken.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob mit dem Bus, dem Auto über die nahegelegene Autobahn oder dem Zug über den in wenigen Minuten fußläufig zu erreichenden Bahnhof – Sie und Ihre Mitarbeiter erreichen Ihr neues Büro bequem und unkompliziert. Auch Ihre Klienten werden die zu schätzen wissen.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Gastronomiebetriebe, Tankstellen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien ist alles in unmittelbarer Nähe. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre Pausen sinnvoll zu nutzen und sich schnell um wichtige Besorgungen zu kümmern.

Für die monatliche Miete inkl. BK/ HK und Stromkosten von netto 2.503,- € erhalten Sie nicht nur ein Büro, sondern einen inspirierenden Arbeitsplatz, der Funktionalität und Komfort miteinander vereint.

Aktuell ist das Großraumbüro mit 6 vollwertigen Arbeitsplätzen und dem dazugehörigem Mobiliar ausgestattet, welches in diesem Mietpreis inkludiert ist.

Optional stehen Tiefgaragenabstellplätze sowie weitere Lagerräumlichkeiten zur Verfügung.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Büro in Hall in Tirol – der perfekte Ort für Ihr berufliches Vorhaben!

Raumaufteilung:

• 65,21m² Großraumbüro
• 15,32m² Büro/ Besprechung
• 15,12m² Sozialraum inkl. Küche
• 10,67m² Gang
  • 106,32m² gesamt inkl. Mitbenutzung Terrasse

• 1,86m² WC Damen
• 1,85m² WC Herren
• 3,97m² Vorraum
• 1,89m² Putzraum
• 4,21m² Gang
  • 13,78m² gesamt

• Aktuell 6 bis 8 Arbeitsplätze
• PKW Abstellplätze für Besucher und Gäste kostenlos verfügbar
• E-Ladestationen
• Nachhaltige Bauweise
• Top EDV Verkabelung samt Glasfaseranschluss
• Kühlung und Beheizung durch Betonkernaktivierung, PV-Anlage, Fernwärme
• Zugangssystem & Sicherheitsdienst
• Modern, hochwertig, barrierefrei und repräsentativ
• Beste Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz
• Inkl. Teilmöblierung mit Schreibtischen und Schränken, inkl. Beleuchtung
• Verfügbar ab sofort

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <750m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <825m
Universität <1.700m
Höhere Schule <4.700m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <3.400m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <650m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <900m
Bahnhof <350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap