- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
Provisionsfrei! Anlegerwohnung in Top-Lage beim Auhofcenter
282.600 €
42 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²6.333,48 €
Etage2
Baujahr2023
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1140 Wien / Penzing
Schnellbahn S50 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Linien 453, 451, 50A, 50B
Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurant, Kino, Ärztezentrum, Supermärkten und vielem mehr.
Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar
Wunderschöner Spazier- und Radweg am Wienfluss entlang. Stadtwanderweg.
Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.
Linien 453, 451, 50A, 50B
Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurant, Kino, Ärztezentrum, Supermärkten und vielem mehr.
Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar
Wunderschöner Spazier- und Radweg am Wienfluss entlang. Stadtwanderweg.
Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis282.600 €
Kaufpreis pro m²6.333,48 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 42,12 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
+Ziegelmassiv
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche
+Badewanne von Villeroy und Boch
+elektrische Aussenrollo
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Hohe Innenraumtüren mit 210 cm
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche
+Badewanne von Villeroy und Boch
+elektrische Aussenrollo
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Hohe Innenraumtüren mit 210 cm
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
23.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Diese barrierefreie Anlegerwohnung (2.Liftstock) überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt beim Auhofcenter – einem der beliebtesten Einkaufs- und Freizeitzentren Wiens. Die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohngefühl macht diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter*innen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahn, die eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt ermöglicht. Auch die Autobahnanbindung ist optimal. Das nahe Auhofcenter bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Fitnessstudio und ein Kino – bequem erreichbar und damit ein klarer Pluspunkt für die zukünftige Vermietung.
Die Umgebung besticht durch ihren ländlichen Charme: Der Wienfluss mit seinen Rad- und Wanderwegen lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein – ideal für Naturliebhaber, die dennoch stadtnah wohnen möchten.
Highlights auf einen Blick:
Top-Lage beim Auhofcenter
Barrierefrei & ideal für jede Altersgruppe
S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar
Perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustüre
Rasche Vermietbarkeit durch hohe Wohnqualität
Ruhige, grüne Umgebung mit Wienfluss & Freizeitmöglichkeiten
Ländliches Flair mit städtischer Anbindung
Diese Immobilie bietet alles, was eine attraktive Anlegerwohnung ausmacht: Lage, Lebensqualität und langfristige Vermietbarkeit.
Provisionsfreier Erstbezug für Käufer, die das Besondere lieben und noch gerne die eigene Wohnung mitgestalten möchten. Sie können sich aus einer Palette an Farben noch den gewünschten Boden selbst aussuchen und machen somit die Wohnung zu Ihrer individuellen Wohlfühloase.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahn, die eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt ermöglicht. Auch die Autobahnanbindung ist optimal. Das nahe Auhofcenter bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Fitnessstudio und ein Kino – bequem erreichbar und damit ein klarer Pluspunkt für die zukünftige Vermietung.
Die Umgebung besticht durch ihren ländlichen Charme: Der Wienfluss mit seinen Rad- und Wanderwegen lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein – ideal für Naturliebhaber, die dennoch stadtnah wohnen möchten.
Highlights auf einen Blick:
Top-Lage beim Auhofcenter
Barrierefrei & ideal für jede Altersgruppe
S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar
Perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustüre
Rasche Vermietbarkeit durch hohe Wohnqualität
Ruhige, grüne Umgebung mit Wienfluss & Freizeitmöglichkeiten
Ländliches Flair mit städtischer Anbindung
Diese Immobilie bietet alles, was eine attraktive Anlegerwohnung ausmacht: Lage, Lebensqualität und langfristige Vermietbarkeit.
Provisionsfreier Erstbezug für Käufer, die das Besondere lieben und noch gerne die eigene Wohnung mitgestalten möchten. Sie können sich aus einer Palette an Farben noch den gewünschten Boden selbst aussuchen und machen somit die Wohnung zu Ihrer individuellen Wohlfühloase.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
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