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  • Provisionsfrei
  • Terrassenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Terrassenwohnung im 22. Bezirk, Donaustadt.

850
 
44 m²2 ZimmerBalkonTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
Wohn3 Team GmbHHerr Denis Gimbel
1220 Wien, Donaustadt / Donaustadt
• Diese attraktive Terrassenwohnung befindet sich im lebenswerten Stadtteil Donaustadt, einem der aufstrebenden und naturverbundenen Bezirke Wiens.
• Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Lebensstil und zahlreichen Grünflächen, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
• Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben, wodurch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht erreichbar sind.
• Öffentliche Verkehrsanbindungen sind hervorragend; mehrere Bus- und U-Bahn-Linien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile Wiens.
• Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen ein weiterer Pluspunkt, der diesen Standort besonders attraktiv macht.
• Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie ein umfangreiches Freizeitangebot aus, darunter Sportanlagen, Radwege und der beliebte Donaupark.
- Ein zusätzlicher Vorteil ist die ruhige und sichere Wohnlage, die ein entspanntes und komfortables Wohnambiente garantiert.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten849,99 €
Preis pro m²19,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto772,72 €
USt. Gesamtbelastung77,27 €
Miete692,72 €
USt. Miete69,27 €
Miete761,99 €
Betriebskosten80 €
USt. Betriebskosten8 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Rücksprache
Terrassenwohnung
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 44,42 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südwestseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
• Offene Küche
• Parkett
• Fliesen
• Terrasse
• Fußbodenheizung
- Fernwärme

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22.94 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.84
A

Beschreibung

Die Wohnung verbindet urbanes Leben mit viel Ruhe und Komfort und bietet alles, was man sich für ein angenehmes Wohnen wünscht.
Auf rund 44,42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittenes Raumkonzept mit zwei hellen Zimmern, die genügend Platz zum Wohnen und Entspannen bieten. Der elegante Mix aus Parkettböden und hochwertigen Fliesen sorgt für ein stilvolles Ambiente.
Die offen gestaltete Küche ist praktisch durchdacht und lädt dazu ein, Kochen und gemeinsames Beisammensein zu verbinden. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag braucht.

Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Terrassen in Südwest-Lage – ein Platz zum Sonne tanken und um den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen zu lassen.

Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der gefragten Lage in der Donaustadt ist diese Wohnung ideal für alle, die das Besondere schätzen. Die Verfügbarkeit ist flexibel und erfolgt nach Absprache.

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