- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Wohnen mit Traum-Ausblick – 3 Zimmer bei der U1-Station Oberlaa
399.000 €
66 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²6.045,45 €
Etage4
Baujahrca. 2016
RE/MAX FavoritHerr Adi Balaj
1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²6.045,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2016, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 66 m²
1 Balkon 8 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.810
A
Beschreibung
"Wohnen mit Traum-Ausblick – 3 Zimmer bei der U1-Station Oberlaa"
Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien-Oberlaa – Nähe U1
Die Wohnung befindet sich am Susi-Nicoletti-Weg 15, direkt bei der U1-Station Oberlaa, und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Wohnfläche von 66 m² verteilt sich auf 3 helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Der 7 m² große Balkon bietet eine traumhafte Aussicht und ist für ein Sonnensegel vorbereitet.
Badezimmer und WC sind separat angeordnet.
Das Bad ist mit einer rahmenlosen Echtglas-Duschkabine aus Sicherheitsglas ausgestattet, das WC befindet sich in einem eigenen Raum.
Die moderne Küche verfügt über hochwertige Oberklasse-Geräte von Siemens, darunter ein Induktionskochfeld und ein Kühlschrank.
Alle Fenster der Wohnung sind mit Außenrollläden ausgestattet, die für Helligkeit, Privatsphäre und zusätzlichen Schutz sorgen.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional für 30.000 € erworben werden.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung, moderne Technik und durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl, viel Tageslicht in allen Räumen und eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lagequalität.
Betriebskosten (inkl. USt) : 125,86 €
Rücklage: 54,35 €
Der Preis NUR: 399.000,-- EURO
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien-Oberlaa – Nähe U1
Die Wohnung befindet sich am Susi-Nicoletti-Weg 15, direkt bei der U1-Station Oberlaa, und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Wohnfläche von 66 m² verteilt sich auf 3 helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Der 7 m² große Balkon bietet eine traumhafte Aussicht und ist für ein Sonnensegel vorbereitet.
Badezimmer und WC sind separat angeordnet.
Das Bad ist mit einer rahmenlosen Echtglas-Duschkabine aus Sicherheitsglas ausgestattet, das WC befindet sich in einem eigenen Raum.
Die moderne Küche verfügt über hochwertige Oberklasse-Geräte von Siemens, darunter ein Induktionskochfeld und ein Kühlschrank.
Alle Fenster der Wohnung sind mit Außenrollläden ausgestattet, die für Helligkeit, Privatsphäre und zusätzlichen Schutz sorgen.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional für 30.000 € erworben werden.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung, moderne Technik und durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl, viel Tageslicht in allen Räumen und eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lagequalität.
Betriebskosten (inkl. USt) : 125,86 €
Rücklage: 54,35 €
Der Preis NUR: 399.000,-- EURO
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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GewerblichRE/MAX FavoritHerr Adi Balaj
GewerblichRE/MAX FavoritHerr Adi Balaj
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