- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
AUßERGEWÖHNLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit XL- Terrasse und XL Garagenplatz- Topzustand- Top Preis in 1130 Wien !
690.000 €
100 m²2,5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²5.207,55 €
Etage4
Baujahr1996
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Silvia Reischitz-Martys
1130 Wien
Die Lage und die Infrastruktur ist perfekt. Alle Einkaufsmöglichkeiten( Spar, Bäcker, Trafik, Blumengeschäft) sind in wenigen Minuten am Lainzer Platz zu erreichen. Ärzte und eine Apotheke sowie die Bank sind ganz nahe.
Die Straßenbahnlinien 60 bringt Sie rasch zur U4 Hietzing oder nach Mauer, Rodaun. Die Linie 62 bringt Sie zur Open und die Buslinie 56 A bis nach Atzgersdorf.
Die Straßenbahnlinien 60 bringt Sie rasch zur U4 Hietzing oder nach Mauer, Rodaun. Die Linie 62 bringt Sie zur Open und die Buslinie 56 A bis nach Atzgersdorf.
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²5.207,55 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20 % UST
Laufende Kosten
Monatliche Kosten565,1 €
Betriebskosten271 €
USt. Betriebskosten27,1 €
Monatliche Kosten Netto514 €
USt. Monatliche Kosten51,1 €
Heizkosten120 €
USt. Heizkosten24 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Vereinbarung nach KV
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1996, Modernisiert, Fertigparkett, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 100 m²
1 Terrasse
Freiflächen 65 m², Garten, Terrasse
2,5 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Klimatisiert, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
XL Garagenplatz
einzige Dachgeschosswohnung mit direktem Liftzugang
ausreichend Abstellräume
Eichenparkett Böden, Mosaikfliesen im Bad
Klimaanlage
Siemens Küche
Außenjalousien
XL Dachterrasse mit Whirlpool
einzige Dachgeschosswohnung mit direktem Liftzugang
ausreichend Abstellräume
Eichenparkett Böden, Mosaikfliesen im Bad
Klimaanlage
Siemens Küche
Außenjalousien
XL Dachterrasse mit Whirlpool
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.25
C
Beschreibung
AUßERGEWÖHNLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit XL- Terrasse und XL Garagenplatz- Topzustand- Top Preis in 1130 Wien
Dieser Pärchentraum erfüllt alle Ihre Wünsche!
• Ein XL-Garagenplatz für Ihr Auto (für 2 kleine )
• der Lift bringt SIe direkt in die Wohnung
• zusätzlich privates Stiegenhaus und Vorraum mit 30 m²
• ein origineller Grundriss mit offenem Wohnkonzept
• 40 m² Wohnküche und Frühstücksbar mit Siemens Geräten
• ein ruhiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
• ein bezauberndes Badezimmer mit Walkin Dusche
• extra WC
• ein Wintergarten für Ihren Fitnessbereich oder Home Office
DOCH DAS BESONDERE ist die atemberaubende, uneinsehbare Terrasse mit 65 m² und Whirlpool-Ihr exklusiver Freiraum zum Entspannen
Die Ausstattung der Wohnung ist hervorragend- machen Sie sich selbst ein Bild davon !
Rufen Sie mich an unter Tel: Anbieter kontaktieren und vereinbaren Sie mit mir eine Besichtigung- am Wochenende !
Dieser Pärchentraum erfüllt alle Ihre Wünsche!
• Ein XL-Garagenplatz für Ihr Auto (für 2 kleine )
• der Lift bringt SIe direkt in die Wohnung
• zusätzlich privates Stiegenhaus und Vorraum mit 30 m²
• ein origineller Grundriss mit offenem Wohnkonzept
• 40 m² Wohnküche und Frühstücksbar mit Siemens Geräten
• ein ruhiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
• ein bezauberndes Badezimmer mit Walkin Dusche
• extra WC
• ein Wintergarten für Ihren Fitnessbereich oder Home Office
DOCH DAS BESONDERE ist die atemberaubende, uneinsehbare Terrasse mit 65 m² und Whirlpool-Ihr exklusiver Freiraum zum Entspannen
Die Ausstattung der Wohnung ist hervorragend- machen Sie sich selbst ein Bild davon !
Rufen Sie mich an unter Tel: Anbieter kontaktieren und vereinbaren Sie mit mir eine Besichtigung- am Wochenende !
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