- Terrasse
- Teilmöbliert
THERESIANA - PENTHOUSE - ebenerdig und mit eigenem Aufzug **PROVISIONSFREI!** (Provisionsfrei)
1.841.000 €
6 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2019
Eibl Leandra
Theresiengasse ., 1180 Wien, Währing
In direkter Nähe befinden sich der Anton-Baumann-Park, der Schubertpark, der
Kutschkermarkt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Währinger und
Alser Straße. Das AKH ist fußläufig in nur 5 min erreichbar. Perfekt für
Familien: ein großzügiger Spielplatz direkt vor der Tür.
Ab 2026 sorgt die neue U5-Station AKH für eine noch bessere Anbindung an das
Stadtzentrum. Aktuell ist die U6 bei der Haltestelle Michelbeuern AKH, sowie die
Straßenbahn 43 in nur 3 Gehminuten erreichbar.
Kutschkermarkt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Währinger und
Alser Straße. Das AKH ist fußläufig in nur 5 min erreichbar. Perfekt für
Familien: ein großzügiger Spielplatz direkt vor der Tür.
Ab 2026 sorgt die neue U5-Station AKH für eine noch bessere Anbindung an das
Stadtzentrum. Aktuell ist die U6 bei der Haltestelle Michelbeuern AKH, sowie die
Straßenbahn 43 in nur 3 Gehminuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.841.000 €
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto471 €
Merkmale
Verfügbar ab 28.11.2025
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2020, Veränderbare Räume, Insgesamt 5 Etagen
2 Terrassen 20 m² südwestseitig
südwestseitig
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Teilmöbliert
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39.99 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
THERESIANA-PENTHOUSE
provisionsfrei!
Das Theresiana-Penthouse vereint historische Substanz mit modernem Wohnkomfort
in begehrter Lage zwischen Währing, Hernals und Alsergrund. Die riesigen
Panoramafenster sind ein Highlight des Penthouses und durchfluten die Räume von
Osten, Süden und Westen mit Tageslicht. Die offene, loftartige Raumgestaltung
und der großzügige Grundriss schaffen ein stilvolles, luxuriöses Wohnambiente.
Zwei Terrassen mit rund 20 m² laden tagsüber zum Sonnen und Entspannen ein –
gekrönt von einem atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens.
Ausstattungsmerkmale & Infos
• 6 Zimmer
• Exklusiver privater Aufzug mit Schlüsselschalter
• Komplette Barrierefreiheit
• Klimaanlagen
• Fußbodenheizung
• Elektrische Fenster-Raffstores
• Alufenster dreifach verglast
• Sanitäranlagen von Grohe & Villeroy Boch
• Nussbaum Fischgrätenparket
• Teilmöblierung: Leicht“-Küche & Einbau-Schränke von „Schano“ inkludiert im
Kaufpreis
• Brandschutz Sicherheitstür im Eingang
• Betriebskosten: 471 Euro netto monatlich
• Instandhaltungsrücklage: 217 Euro monatlich
**Verkauft wird das Theresiana-Penthouse privat, es entfallen also 3%
Käuferprovision**
Anfragen über Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren
Mehr auf www.theresiana-penthouse.com [www.theresiana-penthouse.com]
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
provisionsfrei!
Das Theresiana-Penthouse vereint historische Substanz mit modernem Wohnkomfort
in begehrter Lage zwischen Währing, Hernals und Alsergrund. Die riesigen
Panoramafenster sind ein Highlight des Penthouses und durchfluten die Räume von
Osten, Süden und Westen mit Tageslicht. Die offene, loftartige Raumgestaltung
und der großzügige Grundriss schaffen ein stilvolles, luxuriöses Wohnambiente.
Zwei Terrassen mit rund 20 m² laden tagsüber zum Sonnen und Entspannen ein –
gekrönt von einem atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens.
Ausstattungsmerkmale & Infos
• 6 Zimmer
• Exklusiver privater Aufzug mit Schlüsselschalter
• Komplette Barrierefreiheit
• Klimaanlagen
• Fußbodenheizung
• Elektrische Fenster-Raffstores
• Alufenster dreifach verglast
• Sanitäranlagen von Grohe & Villeroy Boch
• Nussbaum Fischgrätenparket
• Teilmöblierung: Leicht“-Küche & Einbau-Schränke von „Schano“ inkludiert im
Kaufpreis
• Brandschutz Sicherheitstür im Eingang
• Betriebskosten: 471 Euro netto monatlich
• Instandhaltungsrücklage: 217 Euro monatlich
**Verkauft wird das Theresiana-Penthouse privat, es entfallen also 3%
Käuferprovision**
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GewerblichEibl Leandra
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