Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in Hainburg, das acht Wohneinheiten und Garagen mit einer Fläche von ca. 120 Quadratmetern umfasst. Die Wohnungen haben eine Nutzfläche von ungefähr 510 Quadratmetern, und das Grundstück beträgt etwa 1400 Quadratmeter. Das Haus wurde 1937 erbaut und teilweise saniert – die Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, alle Fenster wurden durch hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung der Marke Salamander ersetzt, und die Dächer sind mit 50 Zentimetern Mineralwolle gedämmt.

Zwei Wohnungen wurden komplett renoviert, inklusive neuer Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie neuer Putz, und eine dieser Wohnungen mit etwa 38 Quadratmetern ist besonders luxuriös mit Granit ausgestattet. Eine weitere Wohnung mit ca. 45 Quadratmetern ist ebenfalls komplett renoviert. Eine 80 Quadratmeter große Wohnung befindet sich kurz vor der Fertigstellung, und es wird nur noch eine Investition von etwa 5 bis 10 Tausend Euro benötigt. Die übrigen fünf Wohnungen müssen noch saniert werden, also ist dort weitere Investition nötig.

Das Haus befindet sich an der Ecke Landstraße und Industriestraße, verfügt über einen großen Garten und es ist möglich, vor den einzelnen Wohneinheiten kleine Vorgärten anzulegen. Das Grundstück ist groß genug, um 10 bis 13 Parkplätze zu schaffen.

Dieses Haus ist ideal für Investoren, die es sanieren und entweder die Wohnungen einzeln verkaufen oder es als Hotel oder Unterkunft über Plattformen wie Booking und Airbnb nutzen möchten, oder auch für eine langfristige Vermietung. Es ist eine sehr lohnende Investition mit großem Potenzial, und das Haus wirkt wie ein kleines Schloss.

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