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  • Provisionsfrei
  • Balkon

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen nähe Marchfeldkanal

1.190
 
71 m²3 ZimmerBalkon 12 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Consultatia Gesellschaft GmbHHerr Christian Burgstaller
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Gerasdorfer Straße 107, 1210 Wien
Nördlich der Donau, entlang der Gerasdorfer Straße, liegt das naturnahe "Hirschfeld". Diese Wohnanlage bietet Familien, Singles und Menschen jeden Alters vielfältigen Wohnraum.
Die Esplanade mit Allee und einem zentralen Quartiersplatz, das angrenzende Wald- und Wiesengebiet, das benachbarte Ella Lingens Gymnasium und die Nähe zum Marchfeldkanal sorgen für ein rundum ausgewogenes Leben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.190 €
Preis pro m²16,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.081,82 €
USt. Gesamtbelastung108,18 €
Miete932,24 €
USt. Miete93,22 €
Betriebskosten149,58 €
USt. Betriebskosten14,96 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1. Oktober 2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 71,23 m²
2 Balkone 12 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3,07 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+

Beschreibung

3-Zimmer-Mietwohnung mit Freiraum.

Optimaler Grundriss und ein stilvolles Wechselspiel der Materialien, individueller Grünblick und attraktiver Freibereich.

Mit dem Ziel, etwas Besonderes zu schaffen, wurde großer Wert auf hochwertige und gut aufeinander abgestimmte Materialien sowie korrespondierende Farben gelegt. Parkettböden und Fliesen schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in der Anlage Hirschfeld.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese einzigartigen Wohnung zeigen zu können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.575m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <500m
Universität <275m
Höhere Schule <3.975m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.050m
Einkaufszentrum <2.125m

Sonstige
Bank <1.400m
Geldautomat <1.400m
Post <1.750m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <1.950m
Straßenbahn <900m
Bahnhof <1.775m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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