Vermietete Wohnung in revitalisiertem Wohnungseigentumsprojekt

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung in einem umfassend revitalisierten Wohnprojekt. Das Objekt befindet sich attraktiver Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk, liegt im ersten Obergeschoß und ist komplett in den Innenhof orientiert. Für die Wohnung wurde 09/1997 ein Mietvertrag abgeschlossen. Der aktuelle Hauptmietzins beträgt EUR 104,61,- netto / Monat.

Haus:

• Nähe Zieglergasse
• Gebäude: Altbau, ca. 1848-1918
• Erreichbarkeit: Barrierefrei – Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
• Aufzüge: 1 Personenlift

Objekt:

• Nutzfläche: ca. 46,91 m² 
• Stockwerk: 1. Obergeschoss
• Zustand: gepflegt
• Raumaufteilung: 
  • 1 Vorraum
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Bad
  • 1 WC
  • 1 Balkon
• Begehbarkeit: separat begehbar
• Ausrichtung: Hofseitig
• Heizung: Zentralheizung
• Freifläche: Balkon

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohngegen des 7. Bezirks. Die Nahversorgung und Infrastruktur sind durch das vielfältige Geschäftsangebot auf der Lerchenfelderstraße und der Burggasse sowie die nur wenige Minuten entfernte Mariahilfer Straße ausgezeichnet. Die Anbindung an den öffentliche Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 46, 5, die Buslinien 48A, 13A und die U-Bahnlinie U6 ebenfalls hervorragend.

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

KAUFNEBENKOSTEN:

+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
+) 3,5% Grunderwerbssteuer
+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält:innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten.

INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:

Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <175m
Universität <550m
Höhere Schule <200m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <475m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap