Neubaujuwel in Essling! Schlüsselfertiges Einfamilienhaus! Bezugsfertig im Jänner!

Modernes Einfamilienhaus in Essling zur Miete – Exklusives Wohnen auf Zeit

Zur Vermietung gelangt eines der drei neu errichteten Einfamilienhäuser in Essling. Das Objekt vereint stilvolle Architektur, hochwertige Bauweise und moderne Haustechnik – ideal für alle, die ein Zuhause auf Zeit in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung suchen.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 136 m²
• Raumaufteilung: 5 Zimmer auf 3 Ebenen
• Massivbauweise (Ziegel) für langlebige Wohnqualität
• Nachhaltige Luftwärmepumpe & komfortable Fußbodenheizung
• Bezugsfertig ab Jänner 2026
• Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre

Kosten:

• Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten & Heizung: € 2.500,-
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Lage & Anbindung:

Essling bietet eine ideale Mischung aus Natur und Stadt. Mit dem Bus 98A erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße in etwas mehr als 10 Minuten – von dort sind Sie rasch in der Wiener Innenstadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, für drei Jahre auf höchstem Niveau in Essling zu wohnen – mit allen Annehmlichkeiten, die modernes und ruhiges Wohnen auszeichnen.

Unverbindliche Unterlagen:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap