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  • Altbau

wunderschöne 4 Zimmer Altbauwohnung im Andrä Viertel Salzburg Stadt

2.580
 
162 m²4 ZimmerGarten
Etage-
Befristung-
Kaution6.000 €
Denkstein ImmobilienMichael Denkstein
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Markus Sittikus Straße 17, 5020 Salzburg Stadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.580 €
Preis pro m²15,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto2.150 €
USt. Gesamtmiete430 €
Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Kaution6.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.10.2025
Wohnung
Altbau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 162 m²
Gesamtfläche 162 m²
Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Exklusiver Altbau-Wohntraum im Herzen des Andräviertels

In einem der begehrtesten und charmantesten Wohnviertel der Stadt Salzburg erwartet Sie eine exklusive Gelegenheit: Eine luxuriöse Altbauwohnung in einem wunderschönen Ceconi-Haus aus der Jahrhundertwende. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verbindet den historischen Charme des Altbaus mit modernstem Wohnkomfort.


Die hohen Räume, die für Altbauwohnungen so charakteristisch sind, verleihen den Räumen eine beeindruckende Weite und ein Gefühl von Freiheit. Im Herzen der Wohnung befindet sich das große Wohnzimmer, dessen besonderes Highlight der offene Kamin ist – der perfekte Ort für gemütliche Abende.


Die Wohnung verfügt über eine bereits eingerichtete, schöne Küche, die keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Plus ist der private Wintergarten, der das ganze Jahr über als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient. Praktischen Komfort bieten zudem zwei Badezimmer und eine separate Toilette, was diese Wohnung ideal für Familien oder Paare macht.


Die schönen Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und edle Atmosphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Mitbenutzung des Gartens rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt.


Erleben Sie traumhaftes Wohnen in einer der schönsten Lagen Salzburgs, dem Andräviertel, und genießen Sie die perfekte Symbiose aus historischem Flair und exklusivem Wohnkomfo



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