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    Traumhafte Aussichtslage! Repräsentatives Büro in einem schönen Bürogebäude Maxglan Salzburg Stadt

    2.002
     
    140 m²4 Zimmer
    Denkstein ImmobilienMichael Denkstein
    5020 Salzburg Stadt

    Laufende Kosten

    Miete2.002,33 €
    Preis pro m²14,3 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtmiete2.402,8 €
    Heizkosten nicht enthalten

    Einmalige Kosten

    Kaution9.000 €

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    Merkmale

    Verfügbar ab ab 01.10.2025
    Büro
    Gesamtfläche 140 m²
    Nutzfläche 140 m²
    4 Zimmer

    Ausstattung

    Einbauküche, Klimatisiert
    Barrierefrei

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    46 kWh/(m²a)
    B

    Beschreibung

    Modernes Büro mit Grünblick im Herzen von Maxglan

    In einem modernen und repräsentativen Bürogebäude im begehrten Stadtteil Maxglan, Salzburg-Stadt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Büroeinheit, die sich ideal für Ihr Unternehmen eignet.


    Dieses Büro bietet eine ruhige Lage, abgewandt von der Hauptstraße, und einen fantastischen Ausblick ins Grüne, da die Liegenschaft direkt an eine Grünfläche angrenzt. Genießen Sie eine entspannte Arbeitsatmosphäre, die gleichzeitig optimal angebunden ist.


    Die Räume sind im Augenblick in vier getrennte Bereiche unterteilt, lassen sich jedoch nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen flexibel anpassen. Die klimatisierten Räume sorgen ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima. Dank des Doppelbodens lassen sich Verkabelungen und Neu-Anordnungen einfach und unkompliziert durchführen.


    Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und die Nähe zum Flughafen und zur Autobahnauffahrt garantiert eine schnelle Erreichbarkeit.


    Parkplätze stehen je nach Bedarf zur Verfügung, und ein Kellerabteil kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ein besonderes Plus: Der jetzige Mieter bietet auf Wunsch an, einen Teil seiner Büromöbel günstig zu überlassen.


    Diese Büroeinheit vereint moderne Ausstattung, eine hervorragende Lage und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – die perfekte Wahl für Ihr Unternehmen.




     



     

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