Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage – Lilienthalgasse 45, 8020 Graz

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Lilienthalgasse 45 – im aufstrebenden Bezirk Eggenberg. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter öffentlicher Anbindung: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Lift) und bietet mit ihren ca. 46,92 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und gemütlichem Rückzugsort.

• Wohnfläche: ca. 46,92 m²

• 2,5 Zimmer: Wohnbereich, Schlafzimmer, kleines zusätzliches Zimmer (ideal als Büro, begehbarer Schrank o.ä.)

• Helles Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster

• Dachgeschosslage mit guter Raumaufteilung

• Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung

• 3. Obergeschoss, kein Lift

• Straßenbahnlinien 1 und 7 sowie Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar

• FH Joanneum und UKH Graz in direkter Nähe

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien und Apotheken in der Umgebung

• Naherholungsgebiete wie der Auster Sport- und Wellnesspark oder der Schlosspark Eggenberg sind schnell erreichbar

• Perfekte Anbindung an das Stadtzentrum

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap