- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Business Campus EURO PLAZA 1
16,2 €/m²
530 m²Terrasse
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Am Euro Platz 1-5, 1120 Wien
Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Philadelphiabrücke
Bus: 7A, 15A, 62A
Straßenbahn: 62
S-Bahn, Badner Bahn und Regionalzüge Bahnhof Wien Meidling
Individualverkehr von Norden und Süden:
über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße
Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
Von Osten: über S1 oder über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße
Stellplätze in hauseigener Tiefgarage und nahe gelegener Hochgarage vorhanden
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Philadelphiabrücke
Bus: 7A, 15A, 62A
Straßenbahn: 62
S-Bahn, Badner Bahn und Regionalzüge Bahnhof Wien Meidling
Individualverkehr von Norden und Süden:
über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße
Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
Von Osten: über S1 oder über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße
Stellplätze in hauseigener Tiefgarage und nahe gelegener Hochgarage vorhanden
Laufende Kosten
Preis pro m²16,2 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab teilweise sofort
Büro
Baujahr 2002
Nutzfläche 530 m²
Terrasse
10 Parkplätze
40 Garagen, 50 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• DGNBGoldzertifiziert
• Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
• 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
• 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
• Doppelboden, abgehängte Decke
• Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
• IT- und Telekommunikationsanbindungen
• Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
• Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
• Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
- Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
• Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• DGNBGoldzertifiziert
• Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
• 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
• 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
• Doppelboden, abgehängte Decke
• Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
• IT- und Telekommunikationsanbindungen
• Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
• Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
• Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
- Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37.97 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden.
verfügbare Büroflächen:
2.OG | A - ca. 1.239 m²
3.OG | B - ca. 1.066 m² (teilbar 533 und 533 m²)
4.OG | B - ca. 683 m² zzgl. großer Terrasse
EG | C- 185 m²
3.OG | C - ca. 917 m² (teilbar 386 und 530 m²)
Miete Büro: EUR 16,20-17,50/m²
BK Büro: EUR 5,50/m² (inkl. Heizung & Kühlung)
Miete Lager: EUR 7,50/m² | BK Lager: EUR 2,75/m²
Miete Stellplätze Garage / außen: EUR 150,00/m² / EUR 100,00 | BK Stellplätze: EUR 15,75/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
verfügbare Büroflächen:
2.OG | A - ca. 1.239 m²
3.OG | B - ca. 1.066 m² (teilbar 533 und 533 m²)
4.OG | B - ca. 683 m² zzgl. großer Terrasse
EG | C- 185 m²
3.OG | C - ca. 917 m² (teilbar 386 und 530 m²)
Miete Büro: EUR 16,20-17,50/m²
BK Büro: EUR 5,50/m² (inkl. Heizung & Kühlung)
Miete Lager: EUR 7,50/m² | BK Lager: EUR 2,75/m²
Miete Stellplätze Garage / außen: EUR 150,00/m² / EUR 100,00 | BK Stellplätze: EUR 15,75/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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