Neubaujuwel in Essling! Schlüsselfertiges Einfamilienhaus! Bezugsfertig im Jänner!

Exklusive Neubau-Einfamilienhäuser in Essling – Wohnen auf höchstem Niveau

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 22. Bezirks entstehen drei moderne Einfamilienhäuser, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Dieses Neubauprojekt vereint zeitlose Architektur, nachhaltige Bauweise und ein Wohnkonzept, das Ihnen und Ihrer Familie Raum für Entfaltung bietet.

Highlights im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 136 m²
• Raumaufteilung: 5 Zimmer auf 3 Ebenen
• Massiv gebaut in hochwertiger Ziegelbauweise
• Effiziente Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung für nachhaltigen Wohnkomfort
• Schlüsselfertige Übergabe im Jänner 2026

Für Schnellentschlossene bietet sich bis Ende November bei der schlüsselfertigen Ausführung noch persönliche Wünsche einzubringen.

Alle drei Häuser haben in etwa dieselbe Wohnfläche, und auch der Preis ist derselbe - sie unterscheiden sich nur in der Gartengröße:

Haus 1: 61 m²
Haus 2: 34 m²
Haus 3: 87 m²

Lage & Infrastruktur:

Essling bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. In nur etwas mehr als 10 Minuten bringt Sie der Bus 98A direkt zur U2-Station Aspernstraße – von dort erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fazit:

Diese Häuser sind die ideale Wahl für Familien und Paare, die höchste Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und eine ausgezeichnete Lage in Essling suchen.

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.

Unverbindliche Unterlagen:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap