- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ruhige Wohnung mit Südbalkon und viel Licht
496.500 €
57 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.692,23 €
Etage2
Baujahr2025
Bergsee Immobilien GmbHHerr Alexander Seebacher
6072 Lans
Unweit vom Stadtzentrum Innsbruck auf dem Lanser Sonnenplateau gelegen, gelangten 6 Wohneinheiten inkl. überdachte Stellplätzen zum Verkauf. Vom Grundstück aus erreichen Sie fußläufig sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs. Die vorhandene Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegen in unmittelbarer Umgebung - Gasthäuser, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Lans ist eine Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck, die in den letzten Jahren immer beliebter wurde - die Möglichkeit Stadt, Arbeit, Freizeit und Natur zu kombinieren ist hier nahezu einzigartig.
Einmalige Kosten
Kaufpreis496.500 €
Kaufpreis pro m²8.692,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 57,12 m²
1 Terrasse
südseitig, südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise unter Nutzung von hochgedämmten und atmungsaktiven Mauersteinen mit Betonkern errichtet. Die sorgfältig ausgewählten Materialien wurden bewusst reduziert eingesetzt, um ein homogenes und beruhigendes Erscheinungsbild zu erzielen. Helle Oberflächen im Innen- und Außenbereich unterstreichen die Großzügigkeit des in Vollholz ausgeführten Sichtdachstuhls im Dachgeschoß. Die zum Teil raumhohen Glaselemente mit Flügeltüren erweitern den Wohnraum in die Natur - direkt auf die Terrasse
beziehungsweise in den Garten.
beziehungsweise in den Garten.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A+
Beschreibung
Wohnen mit Aussicht – Ihre Traum-Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss
Diese einzigartige Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss bietet alles, was Sie sich für modernes Wohnen wünschen. Durch die südseitigen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über eine sonnige und ruhige Atmosphäre inkl. atemberaubenden Ausblick auf den majestätischen Patscherkofel und die umliegende Bergwelt.
Highlights der Wohnung:
• Bezugsfertig
• Lichtdurchflutete Räume
• Komplett südseitige Ausrichtung - Ruhelage
• hohe Raumhöhen
• Sichtdachstuhl
• Privatsphäre
• stillvolles Beleuchtungskonzept mit indirekter Dachstuhlbeleuchtung
Hochwertige Ausstattung:
• Holz Alu Fenster
• Großformatige Fliesen
• Landhausdielen
• integrierte Deckenspots
• modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage
• geringe Betriebskosten durch hochgedämmtes Gebäude
• ansprechendes Beleuchtungskonzept
Im Ortsgebiet Lans, nur unweit von Innsbruck entfernt, wurde ein Wohngebäude mit 6 exklusiven Wohnungen und überdachten Stellplätzen errichtet. Das Gebäude teilt sich in 3 Ebenen auf - mit fünf 3-Zimmerwohnungen und einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoß, sowie Dachgeschoß. Die Wohnbereiche mit vorgelagerter Terrasse und Garten sind an der Sonnenseite nach Nordwesten und Südwesten ausgerichtet.
Diese einzigartige Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss bietet alles, was Sie sich für modernes Wohnen wünschen. Durch die südseitigen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über eine sonnige und ruhige Atmosphäre inkl. atemberaubenden Ausblick auf den majestätischen Patscherkofel und die umliegende Bergwelt.
Highlights der Wohnung:
• Bezugsfertig
• Lichtdurchflutete Räume
• Komplett südseitige Ausrichtung - Ruhelage
• hohe Raumhöhen
• Sichtdachstuhl
• Privatsphäre
• stillvolles Beleuchtungskonzept mit indirekter Dachstuhlbeleuchtung
Hochwertige Ausstattung:
• Holz Alu Fenster
• Großformatige Fliesen
• Landhausdielen
• integrierte Deckenspots
• modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage
• geringe Betriebskosten durch hochgedämmtes Gebäude
• ansprechendes Beleuchtungskonzept
Im Ortsgebiet Lans, nur unweit von Innsbruck entfernt, wurde ein Wohngebäude mit 6 exklusiven Wohnungen und überdachten Stellplätzen errichtet. Das Gebäude teilt sich in 3 Ebenen auf - mit fünf 3-Zimmerwohnungen und einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoß, sowie Dachgeschoß. Die Wohnbereiche mit vorgelagerter Terrasse und Garten sind an der Sonnenseite nach Nordwesten und Südwesten ausgerichtet.
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GewerblichBergsee Immobilien GmbHHerr Alexander Seebacher
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