Perfekte Zweitwohnsitz Wohnung für Wintersportler
259.000 €
26 m²1 Zimmer
Preis / m²9.961,54 €
Etage-
Baujahr1974
Engel & Völkers Zell am See
5753 Saalbach
Inmitten saftig grüner Täler, umrahmt von imposanten Berggipfeln wie dem Schattberg, dem Spielberghorn und dem Hochkogel im Süden, liegt dieser bezaubernde Urlaubsort – Home of lässig!
Die Region ist weltweit für ihre erstklassigen Skigebiete bekannt, die zu den besten in den Alpen zählen. Der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn bietet auf 270 Pistenkilometern ein vielseitiges Skierlebnis und ein hervorragend ausgebautes Lift-Netzwerk für Ski- und Snowboard begeisterte.
Auch in den wärmeren Monaten verwandelt sich das Glemmtal in ein wahres Freizeitparadies und bietet vielfältige Aktivitäten für jeden Geschmack. Wanderwege durch atemberaubende Landschaften, Mountainbiketouren mit zahlreichen Trails in allen Schwierigkeitsgraden oder ein erfrischendes Bad im klaren Wasser des Speicherteiches.
Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneten Restaurants, urige Almhütten und Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Events sorgen für ständige Abwechslung und unvergessliche Erlebnisse.
Der nächstgelegene Bahnhof in Zell am See ist ca. 25 Autominuten entfernt. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (ca. 150 km) und München (ca. 180 km) sind von Saalbach-Hinterglemm aus gut mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ungefähr eine Autostunde entfernt.
Die Region ist weltweit für ihre erstklassigen Skigebiete bekannt, die zu den besten in den Alpen zählen. Der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn bietet auf 270 Pistenkilometern ein vielseitiges Skierlebnis und ein hervorragend ausgebautes Lift-Netzwerk für Ski- und Snowboard begeisterte.
Auch in den wärmeren Monaten verwandelt sich das Glemmtal in ein wahres Freizeitparadies und bietet vielfältige Aktivitäten für jeden Geschmack. Wanderwege durch atemberaubende Landschaften, Mountainbiketouren mit zahlreichen Trails in allen Schwierigkeitsgraden oder ein erfrischendes Bad im klaren Wasser des Speicherteiches.
Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneten Restaurants, urige Almhütten und Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Events sorgen für ständige Abwechslung und unvergessliche Erlebnisse.
Der nächstgelegene Bahnhof in Zell am See ist ca. 25 Autominuten entfernt. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (ca. 150 km) und München (ca. 180 km) sind von Saalbach-Hinterglemm aus gut mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ungefähr eine Autostunde entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²9.961,54 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1974, letzte Modernisierung 2019
Wohnfläche 26 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.06
C
Beschreibung
Diese komplett neu renovierte, 26 m² große Zweitwohnsitz-Wohnung in Saalbach-Hinterglemm ist die perfekte Immobilie für Wintersportler, die Komfort und eine unschlagbare Lage suchen. Die effizient gestaltete 1-Zimmer-Wohnung bietet einen offenen Wohnbereich mit Schlafgelegenheit für bis zu 3 Personen, eine moderne Küche sowie ein neues Badezimmer.
Ein weiteres Plus sind ein praktisches Dachbodenabteil zur zusätzlichen Aufbewahrung sowie Parkplätze direkt vor dem Haus, die für bequeme An- und Abreise sorgen. Zusätzlich steht ein Rad- und Skikeller als Allgemeinfläche zur Verfügung – ideal für die sichere Aufbewahrung der Sportausrüstung.
Der absolute Höhepunkt ist die Lage, die ein bequemes Ski-in direkt bis vor die Haustür ermöglicht, was sie zur idealen Basis für unvergessliche Tage auf der Piste macht.
Ein weiteres Plus sind ein praktisches Dachbodenabteil zur zusätzlichen Aufbewahrung sowie Parkplätze direkt vor dem Haus, die für bequeme An- und Abreise sorgen. Zusätzlich steht ein Rad- und Skikeller als Allgemeinfläche zur Verfügung – ideal für die sichere Aufbewahrung der Sportausrüstung.
Der absolute Höhepunkt ist die Lage, die ein bequemes Ski-in direkt bis vor die Haustür ermöglicht, was sie zur idealen Basis für unvergessliche Tage auf der Piste macht.
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GewerblichEngel & Völkers Zell am See
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